Villa 8 chambres 300 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres8 -
Salles de bains8 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Superbe villa à vendre à Medulin, à seulement 800 mètres de la mer et de la plage de sable. La construction a été achevée en 2021.
La villa se compose d'un total de 300 m2 de surface habitable, qui s'étend sur deux étages et un sous-sol. Le terrain environnant est de 600 m².
Cette villa design moderne et impeccable, de construction de qualité, se compose d'un hall d'entrée plein de caractère qui transmet la fraîcheur et l'espace de l'espace à l'aide d'une paroi vitrée massive. En même temps, c'est l'un des principaux éléments de conception de la villa, qui ajoute du caractère et de l'unicité.
Ainsi, dans le hall d'entrée avec un haut plafond, il y a un escalier qui relie tout l'espace de la villa et permet la communication entre tous les étages. Ainsi, au rez-de-chaussée de la villa se trouve un espace « open space » plus grand et aéré de style méditerranéen moderne avec une salle à manger spacieuse, à côté de laquelle se trouve une cuisine équipée moderne et de haute qualité avec un long bar. Au bout du même espace se trouve un salon idéaliste et aéré. L'ensemble de l'espace est baigné de lumière du jour grâce à une paroi vitrée qui s'étend sur toute la longueur de l'espace et offre une vue sur la piscine et la cour. À travers la même paroi vitrée, il y a une sortie vers l'extérieur, une plus petite terrasse couverte et un solarium. De plus, dans la partie privée du rez-de-chaussée, séparée par un couloir, se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain moderne, tandis qu'une des chambres offre un accès direct à la verdure du jardin et à la piscine. .
L'étage supérieur est accessible par un escalier moderne décoré d'une combinaison de garde-corps en verre, de structure métallique et de marche en bois. Où se trouvent 5 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Dont deux d'entre elles disposent d'une plus grande terrasse couverte commune. L'une de ces 5 chambres est la « chambre principale », à laquelle on accède par un plus long couloir vitré qui se prolonge le long d'une plus grande terrasse commune.
Comme il s'agit d'une villa de haut standing, la "zone spa" avec son propre sauna privé et son espace détente est située au sous-sol.
Le jardin est entièrement clôturé et devant la villa il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 4 à 5 voitures. La partie centrale du jardin à l'arrière de la villa est occupée par une piscine avec eau chauffée de 30 m2 et un solarium. Il y a aussi une terrasse couverte pour se détendre avec votre livre préféré et un verre de vin, ainsi qu'une cuisine d'été avec auvent et un bâtiment auxiliaire plus petit qui sert de débarras. Pour les plus jeunes, il y a aussi un petit parc pour enfants à côté de la verdure.
Avantages supplémentaires :
* La villa dispose du chauffage au sol à tous les étages.
* Chaque chambre est climatisée.
* Des céramiques de haute qualité sont installées aux planchers.
* Des menuiseries PVC anthracite avec stores électriques et moustiquaires ont également été installées.
* La villa est vendue entièrement meublée, comme on peut le voir sur les photos, la vidéo et la présentation 3D.
* La villa est actuellement en location, et les annonces pour la saison 2024 sont au-delà des attentes.
Ce qui signifie qu'en achetant une villa, vous vous lancez dans une entreprise bien établie et sûre avec un retour sur investissement garanti.
Emplacement paisible parfait.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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