Villa 8 chambres 300 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres8 -
Salles de bains8 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Superbe villa à vendre à Medulin, à seulement 800 mètres de la mer et de la plage de sable. La construction a été achevée en 2021.
La villa se compose d'un total de 300 m2 de surface habitable, qui s'étend sur deux étages et un sous-sol. Le terrain autour est de 600 m².
Cette villa design moderne impeccable, de construction de qualité, se compose d'un hall d'entrée plein de caractère qui transmet la fraîcheur et l'espace de l'espace à l'aide d'un mur de verre massif. En même temps, c'est l'un des principaux éléments de conception de la villa, qui a ajouté du caractère et de l'unicité.
Ainsi, dans le hall d'entrée avec un haut plafond, il y a un escalier qui relie tout l'espace de la villa et permet la communication entre tous les étages. Ainsi, au rez-de-chaussée de la villa, il y a un espace "open space" plus grand et aéré de style méditerranéen moderne avec une salle à manger spacieuse, à côté de laquelle se trouve une cuisine équipée moderne et de haute qualité avec un long bar. Au fond du même espace se trouve un salon idéaliste et aéré. L'espace entier est baigné de lumière du jour à l'aide d'une paroi vitrée qui s'étend sur toute la longueur de l'espace et offre une vue sur la piscine et la cour. À travers la même paroi vitrée, il y a une sortie vers la petite terrasse couverte extérieure et le solarium. De plus, dans la partie privée du rez-de-chaussée, séparée par un couloir, se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain moderne, tandis qu'une des chambres offre un accès direct à la verdure du jardin et à la piscine.
L'étage supérieur est accessible par un escalier moderne décoré d'une combinaison de garde-corps en verre, de structure métallique et de marches en bois. Où se trouvent 5 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Deux d'entre elles ont une terrasse couverte commune plus grande. L'une de ces 5 chambres est la "master room", à laquelle on accède par un couloir vitré plus long qui s'étend le long d'une terrasse commune plus grande.
Comme il s'agit d'une villa de haut standing, la "zone spa" avec son propre sauna privé et son espace détente est située au sous-sol.
Le jardin est entièrement clôturé et devant la villa il y a suffisamment de places de parking pour 4 à 5 voitures. La partie centrale du jardin à l'arrière de la villa est occupée par une piscine avec eau chauffée de 30 m2 et un solarium. Il y a aussi une terrasse couverte pour se détendre avec son livre préféré et un verre de vin, ainsi qu'une cuisine d'été avec un auvent et un petit bâtiment auxiliaire qui sert de débarras. Pour les plus jeunes, il y a aussi un petit parc pour enfants à côté de la verdure.
Avantages supplémentaires :
* La villa dispose d'un chauffage au sol à tous les étages.
* Chaque pièce est climatisée.
* Des céramiques de haute qualité sont installées sur les sols.
* Une menuiserie en PVC anthracite avec stores électriques et moustiquaires a également été installée.
* La villa est vendue entièrement meublée, comme on peut le voir sur les photos, la vidéo et la visite guidée en 3D.
* La villa est actuellement en location, et les annonces pour la saison 2024 sont au-delà des attentes.
Ce qui signifie qu'en achetant une villa, vous vous lancez dans une affaire bien établie et sûre avec un retour sur investissement garanti.
Emplacement parfait et paisible.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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