villa de 3 chambres 220 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain658 m²
Description
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Superbe villa neuve dans la région de Rabac avec vue panoramique sur la mer !
Superbe superficie de 220 m². Terrain de 658 m².
Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer azur et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine, vous trouverez deux villes de taille similaire, chacune avec son caractère distinct mais complémentaire : Labin et Rabac, à seulement cinq kilomètres de distance. Rabac, souvent appelée la « perle du Kvarner », doit sa réputation à ses plages de galets blancs immaculées, à sa flore méditerranéenne abondante et à ses eaux cristallines. Ce qui était autrefois un pittoresque village de pêcheurs s'est transformé en une destination touristique attrayante, nichée au milieu d'un labyrinthe de rues animées regorgeant d'événements culturels. FrançaisLes environs verdoyants de Rabac et son arrière-pays pittoresque vous invitent à explorer, découvrir et vous détendre tout au long de l'année.
Non loin de Rabac et de Labin, dans un charmant village côtier, un nouveau bâtiment attend votre considération, offrant une vue panoramique sur la mer. Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété offre des vues qui s'étendent d'Učka à la ville de Rijeka, englobant les îles de Kvarner et la mer Adriatique scintillante. Sa position offre une vue enchanteresse et incomparable. Caractérisée par un design moderne, cette habitation a été construite avec des matériaux de première qualité dans le respect des normes de construction résidentielle les plus élevées. La conception est fondée sur le terrain en cascade, qui intègre partiellement la structure dans le paysage. Son orientation capture des vues sur la mer céruléenne et les environs captivants, fusionnant habilement les limites entre l'extérieur et l'intérieur.
Le concept intérieur, s'étendant sur deux étages, privilégie la fonctionnalité, un plan d'étage ouvert et une atmosphère aérée. De nombreuses baies vitrées créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur, tandis que des équipements haut de gamme et un mobilier moderne soigneusement choisi cultivent une ambiance élégante et esthétique, débordante de confort.
L'étage inférieur de la résidence s'ouvre sur l'espace extérieur et un espace piscine à travers ses parois vitrées. Il comprend un espace ouvert fusionnant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, des toilettes invités, un garde-manger et une buanderie. Un local technique/de stockage avec une entrée extérieure séparée complète le plan d'étage.
L'entrée principale de la maison est située à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privée et un accès à une terrasse spacieuse.
De plus, une allée impeccablement conçue, située au même niveau que l'étage supérieur, offre des places de parking et un accès par escalier extérieur à l'étage inférieur et à la cour.
La cour comprend une piscine à débordement et une cuisine d'été, entourée d'un aménagement paysager minimaliste avec de l'herbe et des plantes indigènes, garantissant intimité et tranquillité.
La villa devrait être achevée fin 2023-début 2024.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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