Superbe villa neuve dans la région de Rabac avec vue panoramique sur la mer!
La superficie totale est de 220 m2. Terrain de 658 m2.
Sur la côte sud-est de l'Istrie, où de luxuriantes collines vertes rencontrent la mer d'azur, et où la nature se mêle harmonieusement au patrimoine, vous trouverez deux villes de taille similaire, chacune avec son caractère distinct mais complémentaire : Labin et Rabac, à seulement cinq kilomètres de distance. Rabac, souvent appelé la « perle de Kvarner », doit sa réputation à ses plages de galets blancs vierges, à son abondante flore méditerranéenne et à ses eaux cristallines. Ce qui était autrefois un pittoresque village de pêcheurs s'est transformé en une destination touristique séduisante, nichée au milieu d'un labyrinthe de rues animées regorgeant d'événements culturels. L'environnement verdoyant de Rabac et de son arrière-pays pittoresque vous invite à explorer, découvrir et vous détendre tout au long de l'année.
Non loin de Rabac et de Labin, dans un charmant établissement côtier, un nouveau bâtiment attend votre attention, offrant une vue panoramique sur la mer. Niché dans un quartier tranquille, cette propriété dispose de vues qui s'étendent d'Učka à la ville de Rijeka, englobant les îles de Kvarner et la mer Adriatique scintillante. Sa position offre une vue enchanteresse et inégalée. Caractérisée par une conception moderne, cette habitation a été construite à l'aide de matériaux de qualité supérieure, conformément aux normes les plus élevées en matière de construction résidentielle. La conception est fondée sur le terrain en cascade, qui intègre partiellement la structure dans le paysage. Son orientation capte les vues sur la mer cerulienne et les environs captivants, fusionnant habilement les frontières entre l'extérieur et l'intérieur.
Le concept intérieur, couvrant deux étages, priorise la fonctionnalité, un plan d'étage ouvert et une atmosphère aérée. De nombreux murs en verre créent une connexion transparente avec l'extérieur, tandis que des équipements haut de gamme et des meubles modernes soigneusement choisis cultivent une ambiance élégante et esthétiquement agréable, bordant de confort.
L'étage inférieur de la résidence s'ouvre sur l'espace extérieur et une piscine à travers ses murs en verre. Il comprend un espace ouvert fusionnant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte, une toilette invités, un garde-manger et une buanderie. Une salle technique/d'entreposage avec une entrée extérieure séparée complète le plan d'étage.
L'entrée principale de la maison est située à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres, chacune avec une salle de bains privative et accès à une terrasse spacieuse.
De plus, une allée impeccablement conçue, située au même niveau que l'étage supérieur, offre des places de stationnement et un accès aux escaliers extérieurs à l'étage inférieur et à la cour.
La cour dispose d'une piscine à débordement et d'une cuisine d'été, entourée d'un paysage minimaliste avec de l'herbe et des plantes indigènes, assurant l'intimité et la tranquillité.
La villa devrait être achevée à la fin de 2023-début de 2024.
Réf: RE-U-21872
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
