villa de 3 chambres 191 m² Grad Zadar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale191 m² -
Superficie du terrain335 m²
Description
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Élégante villa en construction sur l'île de Vir dans un emplacement idéal à 600 mètres de la mer et de la plage.
L'île de Vir est à 25 km de la ville de Zadar et est reliée au continent par un pont au continent, elle peut donc être considérée comme une péninsule.
C'est l'une des 300 îles et îlots du magnifique archipel de Zadar.
La villa d'une surface habitable de 191 m2 est en construction et est située sur un terrain de 355 m2.
Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger, un salon, une chambre avec sa propre salle de bain, une deuxième chambre, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée et une terrasse.
Au premier étage il y a un grand cuisine composée d'une salle à manger et d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec une buanderie, d'un hall d'entrée et d'une grande terrasse.
Une piscine à l'eau de mer salée d'une superficie de 19,65 m2 et d'une profondeur de 1,3 m est prévu. À côté de la piscine, il y aura une salle des machines pour la technologie de la piscine, qui abritera également l'unité interne de la pompe à chaleur. Les pièces seront chauffées et refroidies grâce à l'installation de climatiseurs muraux split et à pellets. cheminées.
Il y a un permis de construire pour la maison avec tous les frais payés pour la contribution communale, la contribution d'eau et le raccordement à l'électricité.
Cette villa élégante et moderne a été conçue par le célèbre studio d'architecture 4uHa de Zagreb.
La construction de la villa n'a pas encore commencé, il est donc actuellement possible d'acheter un terrain avec un projet et un permis de construire au prix de 350 000 €.
Le prix de la maison finie avec un permis d'utilisation est de 600 000 €.Ref:RE-LB-IRO1671
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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