villa de 3 chambres 191 m² Grad Zadar, Croatie

Élégante villa en construction sur l'île de Vir dans un excellent emplacement à 600 mètres de la mer et de la plage.
L'île de Vir est à 25 km de la ville de Zadar et est reliée au continent par un pont vers le continent, de sorte qu'elle peut être considérée comme une péninsule.
C'est l'une des 300 îles et îlots du magnifique archipel de Zadar.
La villa d'une surface habitable de 191 m2 est en construction et est située sur un terrain de 355 m2.
Il se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger, un salon, une chambre avec sa propre salle de bains, une deuxième chambre, une deuxième salle de bains, un hall d'entrée et une terrasse.
Au premier étage il y a une grande cuisine avec une salle à manger et un salon, une chambre, une salle de bains avec une buanderie, un hall d'entrée et une grande terrasse.
Une piscine avec eau de mer salée d'une superficie de 19,65 m2 et une profondeur de 1,3 m est prévue. A côté de la piscine il y aura une salle de machines pour la technologie de la piscine, qui abritera également l'unité interne de la pompe à chaleur. Les chambres seront chauffées et refroidies avec l'installation de climatiseurs et de cheminées à pellets muraux.
Il y a un permis de construire pour la maison avec tous les frais payés pour la contribution communautaire, la contribution à l'eau et la connexion électrique.
Cette élégante villa moderne a été conçue par le célèbre studio architectural 4uHa de Zagreb.
La construction de la villa n'a pas encore commencé, il est donc actuellement possible d'acheter un terrain avec un projet et un permis de construire au prix de 350 000 €.
Le prix de la maison finie avec un permis d'utilisation est de 600 000 €.

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.