villa de 3 chambres 170 m² Cernik, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale170 m² -
Superficie du terrain550 m²
Description
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Nouvelle villa avec piscine et vue mer dans le quartier très demandé de Kostrena près de Rijeka !
Kostrena s'est récemment transformée en une banlieue prestigieuse avec des villas de luxe 4-5 étoiles.
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 550 m².
La construction sera terminée en 2024.
Cette nouvelle villa avec piscine et vue mer est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, elle est agrémentée d'un balcon avec une belle vue sur la mer et une terrasse couverte. L'espace principal, incluant la cuisine, la salle à manger et le salon, forme un concept ouvert d'une superficie totale d'environ 45 mètres carrés, offrant une incroyable vue panoramique sur la mer. Cette maison de luxe dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une vue impressionnante sur la mer. La quatrième salle est conçue comme une salle de sport ou du contenu selon vos envies. Dans la cour il y a une piscine chauffée de 24 m2 et trois places de parking.
L'équipement supérieur comprend :
Parois vitrées coulissantes et relevables avec verre à trois couches, équipées de volets électriques et de moustiquaires
Chauffage au sol avec un fluide (eau) soutenu par une pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison, y compris les salles de bains, régulation séparée de toutes les zones
Chaque pièce possède sa propre unité de climatisation via un système multisplit, soit un total de cinq unités intérieures et deux unités extérieures BOSCH
Système de façade de 10 centimètres d'épaisseur
Préparation pour l'installation de panneaux solaires sur le toit
Plafonds spacieux de 2,70 à 3,50 mètres de haut
Des céramiques italiennes de qualité couvrent tous les étages
Système de vidéosurveillance et alarme de sécurité
Portail coulissant automatique avec télécommande
Cette propriété extraordinaire offre une fantastique opportunité de vivre dans un endroit recherché avec une incroyable vue mer.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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