Villa 4 chambres 227 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale227 m² -
Superficie du terrain651 m²
Description
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Superbe villa design à Liznjan, à 800 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
Elle est située dans la dernière zone d'urbanisation et les futurs propriétaires sont assurés de paix et d'intimité.
Une villa est en cours de construction qui s'étend sur deux étages et offre 227 m2 de surface habitable et un pot de 651 m².
L'espace est utilisé et aménagé d'une manière légèrement différente de la plupart des villas modernes.
Nous accédons à la villa par un portail coulissant télécommandé où nous accédons à des places de parking avec chargeurs pour véhicules électriques et de nombreuses plantes méditerranéennes.
L'entrée principale se trouve à l'arrière de la maison où en entrant nous avons un couloir avec des toilettes invités et une buanderie, puis nous accédons à un grand espace ouvert où se trouve une cuisine avec un bar à vin, un îlot, et au milieu de l'espace une table à manger avec de grandes parois vitrées donnant sur le devant de la maison et la piscine.
Ensuite, par un autre couloir, nous atteignons une pièce spéciale qui appartient au salon avec une sortie vers la terrasse couverte terrasse, qui est conçue comme un coin hédoniste, car de cette partie vous accédez à la piscine, qui offre une histoire particulière.
Afin que cette villa soit différente de beaucoup d'autres et que les futurs propriétaires se sentent spéciaux et aussi à l'aise que possible, l'histoire de la piscine a été spécialement élaborée.
Il s'agit d'une piscine chauffée de 8x4 avec une façade en verre, et la piscine elle-même est accessible par une cabine creusée où vous pourrez en profiter au maximum.
Au premier étage de la maison, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasses.
Une vue sur la mer est offerte depuis certaines des chambres au loin.
Une attention particulière a été accordée à l'éclairage LED dans toute la maison afin d'obtenir une ambiance particulière pendant votre séjour dans la villa.
En ce qui concerne l'emplacement, cette propriété spéciale est située à 8 km de l'aéroport de Pula, à 3 minutes en voiture des premières plages et à environ 12 minutes du centre de Pula, ce qui la rend extrêmement intéressante étant donné que la villa elle-même est disloquée, tandis que toutes les commodités sont à proximité.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES IMPORTANTES :
Cabine enterrée avec vue sur la piscine (longueur de vitre 3m)
Les thermostats utilisent la technologie Wi-Fi, ce qui signifie qu'ils peuvent être contrôlés par un smartphone via une application.
Système de chauffage et de refroidissement - ventilo-convecteurs au sol (fabriqués exclusivement sur commande pour cette maison) Vogel &amp Noot, puis ventilo-convecteurs muraux, tout au long de la pompe à chaleur
Une serrure d'entrée intelligente pour plus de sécurité.
L'éclairage s'allume et s'éteint par contact avec des contrôleurs de fumée et des interrupteurs tactiles
Piscine chauffée avec jets (jacuzzi)
9 caméras couvrant tous les coins de la maison
Le système d'alarme sera utilisé pour détecter les incendies et les gaz, et pour le plus haut niveau de sécurité, un système de détection de mouvement laser sera également installé (cela peut ou non dépendre de la demande du client).
Borne de recharge pour voiture électrique
Céramique italienne
La perfection dans chaque détail !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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