villa de 5 chambres 406 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,76M

$4,339/m²

villa de 5 chambres 406 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2153290

Dernière actualisation: 11/07/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

406 m²
Superficie du terrain

1 372 m²

Description

Magnifique hacienda à Vižinada, région de Porec !
La surface totale de la villa est de 406 m2 terrain est de 1372 m2.
Cette maison noble a été construite en 1921 comme un bâtiment d'école et entièrement reconstruite en 2023 comme une villa familiale.
Pendant la rénovation, les éléments de pierre d'origine qui représentent l'authenticité de cette villa ont été conservés et conservés. La villa est située en bordure du village sur une partie élevée du terrain et est entourée de belles oliveraies et vignobles, ce qui assure l'intimité et la paix. Avec ses éléments en pierre et son environnement, vous pouvez sentir la touche originale du climat istrien. La villa s'étend sur deux étages, mais un peu différemment que dans le cas de la construction classique commerciale, c'est un rez-de-chaussée et un sous-sol.

Le rez-de-chaussée représente le centre de vie de cette propriété, une surface spacieuse de 268 m2 composée d'un hall d'entrée qui sépare parfaitement la chambre du salon, 5 chambres avec leurs propres salles de bains, un salon spacieux de 80 m2 avec une cuisine et une salle à manger avec une belle table pour 12. personne. De la salle de séjour il y a accès à une belle terrasse de 150m2 où il y a une grande piscine chauffée de 52m2.
Au bout du couloir, il y a un escalier qui mène au sous-sol de 138m2 dans lequel il y a un espace bien-être avec un sauna finlandais, une salle de détente et une douche. En plus de la salle de bien-être, il y a également 3 salles de rangement et une salle de machines pour la piscine au sous-sol.

A côté de la piscine il y a une belle zone de bain de soleil, une salle à manger couverte extérieure et une section de salon couverte. Il y a aussi une taverne avec un grill dans la cour.
Il y a assez d'espace de stationnement pour 6 voitures dans la cour. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses du stress de la vie de ville dans le climat méditerranéen ou comme un investissement financier pour la location.

Réf: RE-U-23553

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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