villa de 5 chambres 406 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale406 m² -
Superficie du terrain1 372 m²
Description
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Magnifique hacienda à Vižinada, région de Porec !
La surface totale de la villa est de 406 m². le terrain est de 1372 m².
Cette maison noble a été construite en 1921 comme bâtiment scolaire et entièrement reconstruite en 2023 comme villa familiale.
Lors de la rénovation, les éléments en pierre d'origine qui représentent l'authenticité de cette villa ont été conservés et préservés. La villa est située en bordure du village sur une partie surélevée du terrain et est entourée de magnifiques oliveraies et vignobles, ce qui garantit intimité et paix. Avec ses éléments et ses environs en pierre, vous pourrez ressentir la touche originale du climat istrien. La villa s'étend sur deux étages, mais un peu différemment que dans le cas d'une construction commerciale classique, il s'agit d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol.
Le rez-de-chaussée représente le centre de vie de cette propriété, une surface spacieuse de 268 m2 composée d'un hall d'entrée qui sépare parfaitement la chambre du séjour, 5 chambres avec leurs propres salles de bains, un spacieux séjour de 80 m2 comprenant une cuisine et une salle à manger avec une belle table pour 12. personne. Depuis le séjour on accède à une belle terrasse de 150m2 où se trouve une grande piscine chauffée de 52m2.
Au bout du couloir se trouve un escalier qui mène au sous-sol de 138m2 dans lequel se trouve un espace bien-être avec un sauna finlandais, une salle de relaxation et une douche. En plus de la salle de bien-être, il y a également 3 débarras et un local technique pour la piscine au sous-sol.
À côté de la piscine se trouve un bel espace de bronzage, un coin repas extérieur couvert et un partie salon couverte. Il y a aussi une taverne avec un grill dans la cour.
Il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 6 voitures dans la cour. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Ref:RE-U-23553Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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