villa de 5 chambres 406 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale406 m² -
Superficie du terrain1 372 m²
Description
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Magnifique hacienda à Vižinada, région de Porec !
La surface totale de la villa est de 406 m². Le terrain est de 1372 m².
Cette maison noble a été construite en 1921 comme bâtiment scolaire et entièrement reconstruite en 2023 comme villa familiale.
Lors de la rénovation, les éléments en pierre d'origine qui représentent l'authenticité de cette villa ont été conservés et préservés. La villa est située à la limite du village sur une partie élevée du terrain et est entourée de belles oliveraies et de vignobles, ce qui garantit intimité et tranquillité. Avec ses éléments en pierre et son environnement, vous pouvez ressentir la touche originale du climat d'Istrie. La villa s'étend sur deux étages, mais un peu différemment que dans le cas d'une construction commerciale classique, il s'agit d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol.
Le rez-de-chaussée représente le centre de vie de cette propriété, un espace spacieux de 268 m2 composé d'un hall d'entrée qui sépare parfaitement la chambre du séjour, 5 chambres avec leurs propres salles de bains, un spacieux séjour de 80 m2 avec une cuisine et une salle à manger avec une belle table pour 12 personnes. Depuis le salon, on accède à une belle terrasse de 150 m2 où se trouve une grande piscine chauffée de 52 m2.
Au bout du couloir, il y a un escalier qui mène au sous-sol de 138 m2 dans lequel se trouve un espace bien-être avec un sauna finlandais, une salle de relaxation et une douche. En plus de la salle de bien-être, il y a également 3 salles de stockage et un local technique pour la piscine au sous-sol.
A côté de la piscine, il y a un bel espace de bronzage, une salle à manger extérieure couverte et un coin salon couvert. Il y a aussi une taverne avec un grill dans la cour.
Il y a suffisamment de places de parking pour 6 voitures dans la cour. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Ref:RE-U-23553Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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