Villa de 6 chambres 307 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres6 -
Salles de bains4 -
Superficie totale307 m² -
Superficie du terrain9 000 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Le prix est passé de 1 280 000 euros à 935 000 euros !
Une villa indigène en pierre avec un territoire spacieux de 9000 m². dans la région de Sveti Lovrec près de Porec, environ. À 12 km de la mer !
Située en bordure d'un charmant village, à seulement 16 km de la ville de Poreč et à 12 km de belles plages, cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique.
La maison de 307 m². probablement déjà entendu la musique d'Ivan Lukacic, l'un des célèbres compositeurs croates, puis il a été entièrement rénové en 2020, respire l'élégance et offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'attrait traditionnel d'Istrie.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et un débarras.
Les escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent trois chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains.
Devant la villa se trouve une grande terrasse couverte d'où vous pourrez profiter de la vue sur la verdure et la piscine.
À côté de la piscine, il y a un solarium et une cuisine d'été couverte avec cheminée, qui a été construite en 2022 tout en conservant le charme authentique de l'Istrie. La particularité de cette villa est le jardin de 9 000 m2 qui offre des sentiers enchanteurs pour des promenades paisibles et des moments de réflexion. Derrière la villa se trouve une autre maison autochtone en pierre d'Istrie qui attend une rénovation complète pour devenir partie intégrante de cette propriété exceptionnelle. Avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain et ses trois chambres et deux tavernes au rez-de-chaussée, elle attend que son nouveau propriétaire y apporte sa propre histoire.
La cour clôturée comprend deux bâtiments supplémentaires légalisés, l'un sert de parking couvert et l'autre est en cours d'aménagement en un charmant appartement. De plus, la cour spacieuse offre suffisamment d'espace pour ajouter une piscine, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'agrandir le contenu de la propriété après rénovation.
Cet emplacement idyllique regorge de commodités, avec une gamme de commodités à seulement quelques minutes en voiture. Explorez les commerces, écoles, jardins d'enfants, restaurants, bureau de poste, pharmacie à proximité et profitez de la beauté de la nature lors de promenades faciles dans les environs. Entourée de villas de vacances, la région dégage une atmosphère paisible, ce qui en fait un investissement souhaitable pour les futurs propriétaires à la recherche d'une combinaison unique de vacances personnelles et d'opportunités de location touristique lucratives. C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre coin de paradis ainsi que pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier pour investir.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
