Une villa impressionnante avec une vue sensationnelle dans la région de Rabac, à seulement 700 mètres de la plage - est déjà construite!
La meilleure musique à accompagner est Maurice Ravel - Une baroque sur l'océan!
Sur la côte sud-est de l'Istrie, à l'endroit où les collines vertes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se réunissent, il y a deux villes de taille similaire, mais avec des personnages différents, mais complémentaires - Labin et Rabac, à seulement cinq kilomètres de distance. Rabac, grâce à ses plages de galets blancs, sa riche végétation méditerranéenne et sa mer cristalline, a été appelée la perle de Kvarner. Autrefois un petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd'hui une destination touristique attrayante qui cache une multitude d'événements culturels dans un réseau de rues colorées. Le cadre verdoyant de Rabac et l'arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à la recherche et aux loisirs tout au long de l'année.
Non loin de Rabac et Labin dans un petit village au bord de la mer, une villa sensationnelle avec une vue impressionnante sur la mer Adriatique et sur l'île de Cres est à vendre. Il est situé au milieu de la verdure méditerranéenne dans un village calme sur une colline avec une vue sur la mer Adriatique infinie et les îles.
Il représente une propriété hédoniste combinant l'esthétique contemporaine avec des matériaux intemporels résultant en un mélange sophistiqué de design moderne, d'architecture traditionnelle istrie et de nature enchanteresse.
En plus de la combinaison harmonieuse de matériaux traditionnels et modernes, cette propriété élégante allie l'ouverture à l'horizon infini de la mer avec le vitrage panoramique des chambres tout en créant une connexion harmonieuse avec la nature environnante avec de vastes toits verts et des matériaux naturels.
Elle se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'extérieur et de l'intérieur.
L'intérieur est une symbiose parfaite de luxe et de confort - il se compose de deux étages avec des hauteurs de chambre jusqu'à 4.5 mètres et une surface habitable utilisable de 265.67 m2.
Le niveau supérieur contient un salon spacieux et lumineux qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine. Une terrasse couverte s'étend sur toute la longueur du salon, qui sert de prolongement exclusif du salon en plein air avec une cuisine d'été à laquelle s'étend la zone de bain de soleil de la piscine à débordement de 39 m2.
Dans le cadre du niveau supérieur, il y a également une installation séparée comprenant une salle de stockage et un espace confortable avec une salle de bains que le futur propriétaire peut utiliser selon les préférences personnelles (bien-être, salle d'étude, maison d'hôtes).
Le niveau inférieur représente la zone de nuit, qui se compose de trois chambres confortables avec leurs propres salles de bains. Dans le cadre du niveau inférieur, il y a une chambre avec une entrée séparée qui pourrait être utilisée comme espace de fitness ou stockage supplémentaire. Les espaces utiles qui complètent le plan d'étage sont des toilettes invités, une salle de rangement, une buanderie et une buanderie.
L'environnement discret de verdure éternellement luxueuse des plantes méditerranéennes et des pelouses du jardin clôturé de 1156 m2 est fourni par un système d'irrigation automatique.
Avantages supplémentaires de la propriété:
- terrasse autour de la piscine en teck et pierre naturelle Kirmenjak avec une finition flamme
- fenêtres Schüko Profil AWS 65 construction en aluminium avec triple protection Argon Ug 0,6 E/m2K
- portes intérieures en Profile Real Construction en aluminium Thermo T65, portes de sécurité sur mesure avec isolation thermique et acoustique
- toutes les fenêtres ont plissé des moustiquaires
- accessoires pour éviers et douches Axor
- Laufen, Geberit et Villeroy sanitaires et Boch
- interrupteurs et prises de la série Busch & Jäger Future Linear avec finition mate
- système de maison intelligente
- le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur Viessmann pour l'eau chaude et un système de chauffage au sol avec des commandes individuelles
- 1 Goit/s connexion optique
- système d'alarme et surveillance vidéo avec 5 caméras
- préparation pour l'installation solaire et photovoltaïque
- préparation de bornes de recharge e-car
La propriété en est à la phase finale de la construction, et l'achèvement est prévu pour l'automne 2023. Le prix indiqué se rapporte à la propriété sans mobilier.
Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué.
Réf: RE-U-20851-AB
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
