Belle villa de luxe avec vue sur la mer dans la région de kastelir-Labinci près de Porec très demandé!
Nous offrons une villa de très haute qualité et soigneusement planifiée dans un bel emplacement, qui fait partie d'un nouveau projet par des investisseurs déjà récompensés pour l'attribution de la villa de vacances la plus luxueuse. Les futurs propriétaires sont garantis qualité, beaux intérieurs et extérieurs, confort, commodité et, surtout, luxe. Cette luxueuse villa située dans la partie occidentale idyllique de l'Istrie offre une évasion idéale de la vie quotidienne animée, offrant en même temps l'harmonie du luxe et un environnement relaxant pour le repos et le plaisir. La proximité des caves, des restaurants renommés et des producteurs d'huile d'olive assure que les futurs propriétaires, en plus de la beauté de la villa elle-même et de la nature, pourront également profiter de superbes expériences gastronomiques et œnologiques. Avec un design moderne unique, des pièces en pierre authentiques et des éléments en bois, cette villa représente une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Les lignes et les formes modernes se marient avec élégance avec des éléments naturels, créant un mélange harmonieux de tradition et d'innovation. De grands murs en verre permettent une lumière naturelle abondante pour illuminer chaque coin de l'espace. Cette approche non seulement crée un sentiment d'espace, mais harmonise également l'intérieur avec l'environnement environnant.
Cette belle villa offre 306 m2 de surface habitable, 152 m2 de surface appartenant à différentes terrasses de la villa et une piscine qui offre 58 m2 d'espace pour un hédonisme complet. Terrain autour est 959 m2.
Une partie indispensable de ce concept moderne sont les ouvertures sur le toit, toute la longueur au-dessus des escaliers, qui, en plus de la lumière naturelle, offrent une occasion unique de vivre le sentiment de liberté et de connexion avec l'atmosphère et les éléments naturels. Les ouvertures sur le toit permettent une vue sur le ciel étoilé la nuit, créant une atmosphère et une expérience spéciales. La piscine à débordement est le centre de cette villa moderne, créant l'illusion de fusionner l'eau avec le ciel ou la mer au loin. Un des murs de la piscine est en verre transparent, qui crée un effet visuel unique. A côté de la piscine elle-même, séparée uniquement par un verre transparent, il y a un foyer, un autre ajout enchanteur qui complète l'ambiance de la villa. La cheminée, située au niveau de la piscine, offre chaleur et ambiance romantique, créant l'endroit idéal pour socialiser et se détendre. Dans la soirée, un éclair de flamme réfléchit du mur de verre de la piscine, créant un jeu de lumière. Pour une expérience complète, les futurs propriétaires auront la possibilité de se détendre dans un élégant sauna avec un ciel étoilé ou profiter de l'expérience enivrante d'un jacuzzi extérieur.
Caractéristiques de la villa:
- Quatre chambres avec salle de bains et vue sur la mer, dont deux salles de bains avec balcons ouverts et baignoires (protégées de la vue de 4 côtés)
- Grand salon avec espace ouvert vers la salle à manger, cuisine, salle de billard
- Double escalier
- Sauna finlandais avec douche et WC
- Billards
- Jacuzzie
Détails techniques:
- Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur et ventilateurs
- Centrale solaire Piscine Infinity Piscine chauffée avec pompe à chaleur
- Côté piscine en verre
- Partie du toit en verre (sur toute la longueur des escaliers gauche et droit)
- Cheminée à côté de la piscine
- Barbecue intégrée dans le côté, poutres verticales
- Alarme, caméras
- Grande entrée intelligente, porte pivotante
- Oui. Menuiserie Alu, stores avec capteurs et télécommande
Le terrain est entièrement clôturé et paysager Irrigation automatique jardin Chargeur pour véhicules électriques 4 places de stationnement
ADDITIONAL SMART HOME: régulation du chauffage/refroidissement de la pompe à chaleur via l'application/alarme de téléphone mobile et régulation de la caméra via téléphone mobile, ouverture des portes externes pour les voitures via téléphone mobile, déverrouillage des portes externes de la villa via l'application des stores et rideaux à télécommande Une partie du WC dans le système domestique SMART
Les villas sont dans le système de TVA. Le début prévu de la construction est le premier semestre de 2024, et l'achèvement est prévu d'ici la fin de la même année.
Le terrain est situé dans la partie ouest et très calme de Kaštelir, à seulement 11 km de Novigrad, soit 13 km de Poreč.
Ça vaut le coup de visiter !
Réf: RE-U-23768
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
