Villa de 6 chambres 320 m² Grad Trogir, Croatie

Grad Trogir, Croatie

$1,21M

$3,781/m²

Villa de 6 chambres 320 m² Grad Trogir, Croatie

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ID: 2153165

Dernière actualisation: 21/06/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Split-Dalmatie
Ville

Grad Trogir

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

6
Salles de bains

4
Superficie totale

320 m²
Superficie du terrain

1 100 m²

Description

Remise ! Le prix est tombé de 1 150 000 eur à 1 050 000 eur!
Magnifique villa isolée sur la première ligne de la mer, avec possibilité d'amarrage!
La superficie totale est de 320 m2. Terrain autour de 1100 m2.

La maison a deux niveaux.
À l'étage inférieur, il y a deux garages de 3m de haut et deux citernes.
Au milieu se trouvent deux appartements d'une surface habitable de 60m2 avec différentes entrées et de grandes terrasses face à la mer.
A l'étage supérieur, dans le grenier il y a deux appartements de 60m2 avec leurs propres entrées.

Sur le côté ouest de la maison il y a un bâtiment plus petit, et derrière la maison il y a une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990 et la dernière rénovation remonte à 2015.
Certains investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour le logement et la location touristique.

Un parking privé pour 4 véhicules est disponible cca. 100 mètres au-dessus de la maison.
La maison peut être accessible de la mer par bateau, et en raison de l'ébauche profonde peut être accessible par un plus grand bateau ou yacht.

REMARQUE: Nous vous recommandons de convertir la maison en une villa de luxe avec piscine.
Alternativement, il peut être utilisé comme une propriété de location touristique avec 4-5 appartements.

Ref: RE-LB-IRO1199

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Trogir, Croatie

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