Villa de 6 chambres 320 m² Comitat de Split-Dalmatie, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains4 -
Superficie totale320 m² -
Superficie du terrain1 100 m²
Description
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Magnifique villa isolée en première ligne de mer, avec possibilité d'amarrage !
Superficie totale de 320 m². Terrain d'environ 1100 m².
La maison a deux niveaux.
A l'étage inférieur, il y a deux garages de 3 m de haut et deux citernes.
A l'étage intermédiaire se trouvent deux appartements d'une surface habitable de 60 m2 avec différentes entrées et de grandes terrasses face à la mer.
A l'étage supérieur, dans les combles, il y a deux appartements de 60 m2 avec leurs propres entrées.
Sur le côté ouest de la maison, il y a un bâtiment plus petit, et derrière la maison, il y a une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990 et la dernière rénovation a eu lieu en 2015.
Certains investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour le logement et la location touristique.
Un parking privé pour 4 véhicules est disponible à environ 100 mètres au-dessus de la maison.
La maison est accessible depuis la mer par bateau et, en raison du tirant d'eau profond, elle est accessible par un bateau plus grand ou un yacht.
REMARQUE : Nous recommandons de transformer la maison en une villa de luxe avec piscine.
Alternativement, elle peut être utilisée comme propriété de location touristique avec 4 à 5 appartements.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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