villa de 5 chambres 280 m² Crikvenica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale280 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Une villa moderne avec vue sur la mer à moins de 1 km de la mer dans la région de Crikvenica est en construction !
La villa est située dans un excellent emplacement au-dessus de Crikvenica, offrant une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes.
Elle est actuellement en construction et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour la mi-2023.
L'investisseur a décidé de suivre une disposition différente et plus intéressante à l'intérieur de la villa.
Il y a trois niveaux.
Au sous-sol avec sa propre entrée, il y aura un petit appartement de deux pièces pour les invités (42 m2) avec accès au jardin et une taverne/espace social/sauna/fitness avec sa propre entrée (47 m2). Les appartements et la taverne seront accessibles par des escaliers qui seront situés sur tout le terrain, étant donné que la villa sera située sur un terrain légèrement en pente. Une légère pente favorisera l'appartement au sous-sol car, quelle que soit sa position au sein de la villa elle-même, il disposera de suffisamment de lumière et d'un jardin.
L'entrée principale de la villa se fait depuis le 1er étage, où se trouvent un spacieux salon, une cuisine et une salle à manger dans un concept d'espace ouvert (66 m2 au total), une petite salle de bain et une terrasse parfaite de 30 m2 orientée complètement au sud.
Un détail très intéressant est le mur qui s'étend sur 70% de la longueur du mur extérieur, donc dans ce cas la lumière est garantie. Ce que l'investisseur a pensé à chaque détail est le fait que le verre sur le mur sera avec contrôle du rayonnement solaire.
Un escalier intérieur mène à une partie plus privée de la villa située au rez-de-chaussée. Trois chambres (16 et 18 m2) exposées plein sud avec accès à une terrasse avec piscine. Une chambre est une chambre principale avec sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partageront une salle de bain plus grande. Terrasse (22 m2), piscine (22 m2) et solarium pour bien commencer la journée. La villa sera au plus haut niveau d'efficacité énergétique.
Elle est vendue clé en main, ce qui comprend :
- piscine
- façade finie et la partie extérieure du jardin
- menuiserie à trois couches installée avec stores électriques et moustiquaires
- places de parking couvertes
- pompe à chaleur
- installations sanitaires finies dans les salles de bains (douches et baignoires incluses)
- cheminée dans le salon
- climatiseurs
- céramique italienne de qualité
- cuisine incluse.
Propriété de qualité supérieure dans un excellent emplacement.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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