Villa à Roškići, Kaštelir-Labinci en cours de rénovation (région de Porec) !
Superficie totale de 183 m². Terrain de 153 m².
Une maison traditionnelle en pierre est en cours de transformation en villa avec piscine.
La transformation sera achevée en 2024.
La villa comportera plusieurs niveaux :
La cave est conçue comme une cave à vin, que le futur propriétaire pourra aménager selon ses propres souhaits.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger et d'un WC invités.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec accès à une terrasse couverte.
L'escalier intérieur mène ensuite au grenier surélevé, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
Il y a une cheminée électrique dans le salon et tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que la climatisation pour le chauffage et la climatisation est installée dans chaque pièce. L'intérieur tout entier est décoré de façon rustique et conserve la touche du passé. Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à chaque détailandtheoriginalpartsofthestonewerekept. Thereisaswimmingpoolandasaunainthegarden.Theentireplotissurroundedbyastonewall,whichensuresadditionalprivacyandpeace,andgreenerywillbeplantedasahedge.TheentiregardenandthegroundfloorarecoveredwithautochthonousIstrianstone,andtheexteriorcarpentryiswooden. Thevillaissoldpartiallyfurnished,i.e.withanequippedkitchenandequippedbathroomsandaguesttoilet.
Whilethefutureownerofthehousecanarrangeitaccordingtohisownwishes,oritcanbefullyequippedwithanadditionalchargeof55,000euros,ascanbeseeninthevisualizations.
Ref:RE-U-20858
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
