Villa à Roškići, Kaštelir-Labinci en rénovation (région de Porec) !
La superficie totale est de 183 m2. Terrain de 153 m2.
Une maison en pierre traditionnelle est en cours de transformation en villa avec piscine.
La conversion sera terminée en 2024.
La villa aura plusieurs niveaux:
La cave est conçue comme une salle à vin, que le futur propriétaire peut organiser selon ses propres souhaits.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine avec une salle à manger et d'un WC invités.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, dont l'une a accès à une terrasse couverte.
L'escalier intérieur mène plus loin à la haute zone du grenier, où il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
Il y a une cheminée électrique dans le salon, et tout le rez-de-chaussée a le chauffage au sol sur une pompe à chaleur, tandis que la climatisation pour le chauffage et le refroidissement est installée dans chaque pièce. L'intérieur entier est rustiquement décoré et conserve la touche du passé. Au cours de la rénovation, on a prêté attention à chaque détail et on a conservé les parties originales de la pierre. Il y a une piscine et un sauna dans le jardin. L'ensemble du terrain est entouré d'un mur de pierre, qui assure une plus grande intimité et la paix, et la verdure sera plantée comme une haie. Tout le jardin et le rez-de-chaussée sont recouverts de pierre d'Istrie autochtone, et la menuiserie extérieure est en bois. La villa est vendue partiellement meublée, c'est-à-dire avec une cuisine équipée et des salles de bains équipées et des toilettes invités.
Alors que le futur propriétaire de la maison peut l'organiser selon ses propres souhaits, ou il peut être entièrement équipé avec un supplément de 55 000 euros, comme on peut le voir dans les visualisations.
Réf: RE-U-20858
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
