villa de 3 chambres 165 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale165 m² -
Superficie du terrain466 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Villa contemporaine avec piscine de style istrien, région de Porec à seulement 5 km de la mer !
La villa d'architecture intemporelle, de style traditionnel istrien, partiellement recouverte de pierre avec des hangars rustiques est située suffisamment loin de la foule et du bruit, mais toujours proche de toutes les commodités nécessaires pour un séjour toute l'année. Des pièces harmonieusement planifiées, un intérieur moderne et un extérieur tout aussi attrayant et coordonné montrent à quel point chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette maison.
La villa est conçue comme un espace résidentiel d'une superficie nette de 165,1 m², qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert qui mène à un porche couvert avec une cuisine d'été et une salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre avec sa propre salle de bain, un local technique/débarras et des toilettes.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse couverte.
La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol et un ventilo-convecteur via une pompe à chaleur. Le jardin de 466 m² est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole. Il est dominé par une piscine chauffée de 40 m² avec une terrasse ensoleillée.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible, mais aussi une location touristique réussie. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main avec l'inclusion d'une cuisine sur mesure de la marque italienne Cesar. Il est également possible d'acheter une propriété entièrement équipée et meublée.
L'achèvement prévu des travaux et la remise de la propriété sont prévus à l'automne 2023.
Le vendeur du bien est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA.
Si vous achetez en tant que personne physique, la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) doit être ajoutée.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
