Villa 4 chambres 222 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale222 m² -
Superficie du terrain1 250 m²
Description
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Villa moderne avec piscine et grand jardin au centre de l'île de Krk qui n'est plus une véritable île, car elle est reliée par le pont au continent.
La villa de 222 m² se compose de deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon intégré, une cuisine et une salle à manger, avec accès à la terrasse et au solarium près de la piscine. Le rez-de-chaussée contient également des toilettes, une buanderie et un bureau, qui peuvent être transformés en chambre si nécessaire.
Le premier étage est relié par un escalier intérieur et mène à un grand hall d'entrée qui a la fonction d'un deuxième salon. A l'étage se trouve une grande chambre avec salle de bain privée et un grand dressing. A l'étage se trouvent deux autres chambres, qui sont actuellement connectées et l'une a été transformée en salle de divertissement, et une grande salle de bain.
La villa est conçue dans un style irlandais, où le salon est très lumineux.
La maison est entièrement meublée et équipée de meubles de luxe, de qualité et fonctionnels, mais discrets. Dans le salon, à l'étage, il y a un sol paysan, un parquet en chêne de qualité, la menuiserie est en PVC de qualité.
Les propriétaires actuels ont veillé à ce qu'une si grande maison reçoive la chaleur d'une maison avec des détails imaginatifs.
Cette villa n'est pas construite comme une maison de vacances, mais est conçue pour y rester toute l'année. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de six climatiseurs de qualité.
Le plus grand atout de cette villa est certainement le jardin de 1250 m2 entièrement aménagé, avec une grande terrasse ensoleillée et une terrasse avec piscines chauffées.
A côté de la maison, il y a un garage avec de la place pour deux voitures, tandis que dans la cour, il y a encore plus de places de parking.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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