villa de 3 chambres 180 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale180 m² -
Superficie du terrain401 m²
Description
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Villa remarquable et élégante de design moderne au 2ème rang de la mer, à seulement 200 mètres de la mer dans la région de Medulin !
Villa avec vue panoramique, piscine !
Elle est entièrement meublée et équipée.
Villa de 180 m². a été construit en 2015. Il est situé sur un terrain d'une superficie totale de 401 m2.
A l'entrée de la cour, vous serez accueillis par le parking prévu pavé de pavés de haute qualité, à partir duquel il y a un passage vers un débarras de 11 m2. Du côté sud-ouest se trouvent une piscine de 4x7 m2, un solarium et des équipements d'accompagnement comme une douche extérieure. Il y a une vue panoramique dégagée sur la mer depuis le solarium et depuis la piscine.
Compte tenu de l'orientation idéale, la piscine et toutes les installations qui l'accompagnent sont éclairées par la lumière du soleil toute la journée, ce qui permet un séjour agréable sur le transat. A côté de la piscine, il y a la possibilité d'installer un jacuzzi, qui aurait également une vue panoramique dégagée. Il y a aussi un espace couvert avec une table à manger sur le terrain.
La villa a une surface habitable totale de 180 m2, divisée en 2 étages hors sol, conçus comme une seule unité résidentielle.
En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un hall d'entrée/couloir, un grand espace "open space" qui contient un salon, une cuisine et une salle à manger. La communication avec la piscine et le contenu extérieur se fait à travers une paroi vitrée qui laisse passer la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée il y a également une salle de bain spacieuse avec toilettes et un petit cellier/débarras.
À l'étage supérieur, il y a une autre salle de bain avec toilettes et 3 grandes chambres, dont 2 ont accès à une terrasse extérieure couverte qui offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur la baie de Medulin.
Détails supplémentaires :
*La villa est équipée de meubles de la plus haute qualité et elle est vendue comme telle.
*Climatiseurs dans toutes les chambres.
*Système d'alarme, vidéosurveillance et portail télécommandé.
*Possibilité d'installer un foyer et chauffage au bois.
*Orientation idéale du salon, de la cuisine et de la salle à manger.
*Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Jusqu'à présent, la villa était utilisée comme location touristique régulière, elle représente donc une excellente opportunité d'investissement ou pour une vie de famille tranquille, étant donné qu'elle est située dans un quartier extrêmement calme.& nbsp;
Espace vert paisible.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/ commission de courtage (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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