villa de 3 chambres 180 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale180 m² -
Superficie du terrain401 m²
Description
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Villa élégante et remarquable au design moderne sur la 2ème rangée de la mer, à seulement 200 mètres de la mer dans la région de Medulin !
Villa avec vue panoramique, piscine !
Elle est entièrement meublée et équipée.
Villa de 180 m² a été construite en 2015. Elle est située sur un terrain d'une superficie totale de 401 m2.
A l'entrée de la cour, vous serez accueillis par le parking prévu pavé de pavés de haute qualité, d'où part un passage vers un débarras de 11 m2. Sur le côté sud-ouest, il y a une piscine de 4x7 m2, un solarium et des installations annexes telles qu'une douche extérieure. Il y a une vue panoramique dégagée sur la mer depuis le solarium et depuis la piscine.
Compte tenu de l'orientation idéale, la piscine et toutes les installations annexes sont éclairées par la lumière du soleil toute la journée, ce qui permet un séjour agréable sur le transat. A côté de la piscine, il y a la possibilité d'installer un jacuzzi, qui aurait également une vue panoramique dégagée. Il y a aussi un espace couvert avec une table à manger sur le terrain.
La villa a une surface habitable totale de 180 m2, divisée en 2 étages hors sol, conçus comme une seule unité résidentielle.
En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un hall d'entrée/couloir, un grand espace "open space" qui contient un salon, une cuisine et une salle à manger. La communication avec la piscine et le contenu extérieur se fait à travers une paroi vitrée qui permet à la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de bain spacieuse avec WC et un petit garde-manger/débarras.
A l'étage supérieur, il y a une autre salle de bain avec WC et 3 grandes chambres, dont 2 ont accès à une terrasse extérieure couverte qui offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur la baie de Medulin.
Détails supplémentaires :
*La villa est équipée de meubles de la plus haute qualité et est vendue comme telle.
*Climatisation dans toutes les pièces.
*Système d'alarme, vidéosurveillance et portail télécommandé.
*Possibilité d'installer une cheminée et un chauffage au bois.
*Orientation idéale du salon, de la cuisine et de la salle à manger.
*Moustiques sur toutes les fenêtres.
Jusqu'à présent, la villa a été utilisée comme une location touristique régulière, elle représente donc une excellente opportunité d'investissement ou pour une vie de famille tranquille, étant donné qu'elle est située dans un quartier extrêmement calme.
Zone verte et paisible.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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