villa de 5 chambres 330 m² Brtonigla, Croatie

Brtonigla, Brtonigla, Croatie, Opcina Brtonigla

$1,29M

$3,916/m²

villa de 5 chambres 330 m² Brtonigla, Croatie

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ID: 2152806

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Brtonigla
Village

Brtonigla

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

4
Superficie totale

330 m²
Superficie du terrain

12 634 m²

Description

Villa en pierre dans le très populaire Brtonigla sur 12 634 m² de terrain !
La superficie totale du bâtiment est de 330 m².
La villa a été construite en 1973 et modernisée en 2015.

Elle se compose de 3 appartements et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements composés d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Chaque appartement a une superficie d'environ 50 m². Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à des fins multiples et aménagé, et une chaufferie qui sert au chauffage pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un grand garage couvert terrassecommecoinidéalpoursireruncaféenété. Aupremierétage,ilyaungrandappartementcomposéd'unsalon,d'unecuisineavecsalleàmanger,de3chambres,de2sallesdebains,d'uncellier,d'uncouloiretde2terrasses.Uneterrasseestaccessibledepuislesalonetoffreunevuesurlamerdepuiscetteterrasse,tandisquel'autreterrasseestaccessibledepuislasalleàmangeretlavues'étendversBrtonigla.L'appartementaupremierétageaaccèsàlaattic. Nexttothehousetherearetwogaragesthatprovideparkingforatotalof3cars.Thegaragesweredesignedandbuiltinsuchawaythatanotherapartmentcanbebuiltontheminthefuture.Thereisalsoasummerkitcheninthegarden,underwhichthereisacellar.

Thehouseitselfislocatedonaplotoflandof4,771m2,whichisenoughtobuildaswimmingpoolwithabeachandadditionalfacilities.Thepriceincludesadditional2buildingplotslocatednexttothehouse.Thefirstlandhasanareaof3,579m2,andthesecond4,284m2,whichwiththefirstlandisatotalof12,634m2.Thefutureownercandividethelandintoparcelsandbuildalargernumberofholidayhomes,thuscreatingacomplexofvillaswithaswimmingpoolthatwillprovidehimwithadefinitivereturnoninvestment. Duetoitsspaciousterritoryandallthefacilitiesitoffers,thishousecanbeidealforinvestinginincreasinglypopularvacationhomes/villas,butitcanalsobeanidealhomeforalargefamily.
Propertyhasgreatinvestmentpotential!Ref:RE-U-17033

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Brtonigla, Brtonigla, Croatie, Opcina Brtonigla

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