villa de 3 chambres 79 m² Lovran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale79 m² -
Superficie du terrain55 m²
Description
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Русский
Un complexe de plusieurs villettas jumelées est en cours de construction à seulement 100 mètres de la mer à Lovran !
Le projet se compose de 5 villettas de luxe en rangée, dont chacune a une entrée séparée, une vue sur la mer et un jardin avec piscine et parking.
VILLETTA C - a une surface habitable de 79 m2 avec un jardin de 55 m2 ; elle offre 3 chambres, 2 salles de bains + 1 WC, salon, terrasse.
La propriété s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un escalier, un WC, un séjour avec une cuisine et une salle à manger.
Le 1er étage se compose d'un couloir et d'un escalier, de trois chambres et de 2 salles de bains.
La cour dispose d'une piscine de 15,30 m2, de 2 places de parking de 26 m2 et d'un jardin de 80 m2.
MATÉRIAUX
- murs porteurs extérieurs en blocs de briques d'une épaisseur de 25 cm
- façade traitée avec enduit silicaté dans un ton pastel clair
- Menuiseries extérieures en PVC , vitré avec du verre thermique, avec stores
- chauffage/refroidissement avec climatiseurs inverseurs
- les sols sont une combinaison de pierre, de carreaux de céramique de qualité et de parquet vernis
L'achèvement prévu est 5 /2023.
La TVA de 25% est incluse dans le prix, l'acheteur est exonéré de la taxe sur les ventes immobilières. Dans le cas d'un achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, un remboursement intégral de la TVA est possible après la vente.
Une propriété idéale pour une vie de famille luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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