villa de 3 chambres 97 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$652,470

$6,726/m²

villa de 3 chambres 97 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2153353

Dernière actualisation: 23/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

1
Superficie totale

97 m²
Superficie du terrain

6 011 m²

Description

Magnifique domaine à Krnica, Marčana, avec vue sur la mer, cca. 3 km de la mer!
Il y a une maison de 97 m2 et un terrain magnifique de 6011 m2.
La maison a été construite en 2016 et en 2023 il y a eu une adaptation complète de la propriété.

La maison se compose d'un salon spacieux avec une cuisine et salle à manger dans un concept ouvert et avec accès direct à une terrasse couverte d'une superficie totale de 60 m2, trois chambres avec accès direct aux terrasses, un WC et une salle de bains. Sur la grande terrasse couverte, il y a une cuisine d'été avec une belle cheminée, à partir de laquelle vous pouvez profiter d'une vue magnifique et où vous pouvez profiter du silence complet. La maison a une superficie totale de 97 m2. La maison est équipée de meubles, qui est inclus dans le prix. Le chauffage et le refroidissement se font par la climatisation, et il y a aussi une cheminée dans le salon, il y a donc la possibilité d'installer une autre source de chauffage. La maison est aérée et assez agréable et crée une oasis fantastique d'un monde complètement différent de celui auquel nous sommes habitués. La tranquillité est offerte sur un grand jardin, et son emplacement doit être souligné parce qu'il est isolé, près d'une petite ville, et pourtant proche des belles plages et de tous les autres équipements tels que les magasins, cafés, restaurants, jardins d'enfants, écoles et autres. En raison de son emplacement isolé et calme, caché de la vue, c'est une occasion idéale pour une vie de famille tranquille, de repos et de détente ou comme un investissement pour la location à des fins touristiques.

Cette maison de contes de fées est entourée d'une oliveraie et nature intacte, répartie sur une superficie totale de 6011 m2. Ce domaine regorge de plantes méditerranéennes différentes. Il y a au total 95 oliviers, dont 15 ont environ 75 ans, et les autres ont environ 15 ans. Vous y trouverez également d'autres plantes comme la lavande, les vignes, les roses, les oranges, les mandarines, les figues, le coing, le jujube, le chêne et d'autres plantes et arbres.

Réf: RE-U-24485

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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Coût de la propriété

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