villa de 3 chambres 97 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains1 -
Superficie totale97 m² -
Superficie du terrain6 011 m²
Description
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Impressionnant domaine à Krnica, Marčana, avec vue sur la mer, à environ 3 km de la mer !
Il y a une maison de 97 m² et un magnifique terrain de 6011 m².
La maison a été construite en 2016 et en 2023, il y a eu une adaptation complète de la propriété.
La maison se compose d'un salon spacieux avec une cuisine et une salle à manger dans un concept ouvert et avec accès direct à une terrasse couverte d'une superficie totale de 60 m2, trois chambres avec accès direct aux terrasses, un WC et une salle de bain. Sur la grande terrasse couverte, il y a une cuisine d'été avec une belle cheminée, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique et où vous pourrez profiter d'un silence complet. La maison a une superficie totale de 97 m2. La maison est équipée de meubles, qui sont inclus dans le prix. Le chauffage et le refroidissement se font par climatisation, et il y a aussi une cheminée dans le salon, il y a donc la possibilité d'installer une autre source de chauffage. La maison est aérée et agréable et crée une oasis fantastique d'un monde complètement différent de celui auquel nous sommes habitués. Une paix intacte est offerte sur un grand jardin, et son emplacement doit être souligné car il est isolé, près d'une petite ville, et pourtant proche de belles plages et de toutes les autres commodités telles que magasins, cafés, restaurants, jardins d'enfants, écoles et autres. En raison de son emplacement isolé et calme, à l'abri des regards, c'est une opportunité idéale pour une vie de famille tranquille, le repos et la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Cette maison de conte de fées est entourée d'une oliveraie et d'une nature intacte, répartie sur une superficie totale de 6011 m2. Ce domaine regorge de différentes plantes méditerranéennes. Il y a un total de 95 oliviers, dont 15 ont environ 75 ans et les autres environ 15 ans. Ici vous pouvez également trouver d'autres plantes telles que : lavande, vigne, cynorhodon, oranges, mandarines, figues, coings, jujubiers, chênes et autres plantes et arbres.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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