villa de 3 chambres 214 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

$800,033

$3,738/m²

villa de 3 chambres 214 m² Porec, Croatie

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ID: 2152748

Dernière actualisation: 08/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

214 m²
Superficie du terrain

625 m²

Description

Nouvelle villa rustique démissionnaire à seulement 5 km de la mer dans la région de Porec.
La surface totale est de 214 m2. Terrain de 625 m2.
Les travaux de construction seront achevés en 2023.

La villa se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de gym et jacuzzi.
Au rez-de-chaussée il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept d'espace ouvert. De grands murs en verre seront installés dans l'ensemble du salon et de la salle à manger, ce qui permettra un grand flux de soleil, qui donnera à l'espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bains et une salle de stockage.
Depuis le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée, vous pouvez vous rendre directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine offrant une vue sur la verdure, le calme et le calme.
A l'étage supérieur il y aura deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa.

La maison sera chauffée par chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur et en même temps aura le chauffage et le refroidissement des murs, l'isolation sera de 10 cm et la climatisation dans chaque pièce. La villa sera préparée pour la vidéosurveillance. Le jardin devant la maison sera planté et décoré avec des plantes méditerranéennes avec irrigation, et la place centrale dans le jardin est occupée par une grande piscine avec une zone de bain de soleil qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Il y a aussi un parking dans la cour, et la villa aura une porte qui peut être ouverte centralement et fermée par télécommande. La taille du jardin sera de 625 m2. Non loin du village, il y a des restaurants, une école et une maternelle, un bureau de poste, une boutique, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature. C'est une opportunité idéale pour un investissement avec la possibilité de louer pendant la saison touristique ou pour une famille de créer une maison chaleureuse. À ce stade, un accord avec l'investisseur permet d'apporter des modifications à l'aménagement intérieur. Réf: RE-U-17626

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Porec, Croatie, Grad Porec

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