Villa de 6 chambres 278 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains3 -
Superficie totale278 m² -
Superficie du terrain5 051 m²
Description
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Villa spacieuse avec deux espaces indépendants à Fazana à seulement 1 km de la mer !
La surface totale au sol est de 278 m²
Le terrain est de 5051 m²8 - terrain agricole sur lequel il y a jusqu'à trois puits d'eau.
L'adaptation complète a été entreprise en 2022.
La propriété dispose d'un garage et d'une place de parking couverte. Devant la villa se trouve une piscine de 37 m2 et une plage avec six transats.
La villa est construite sur deux étages.
Chaque partie de la villa possède sa propre terrasse, et elles sont éloignées l'une de l'autre, afin de garantir l'intimité.
La superficie totale de la terrasse est de 60 m2 et est pavée de pierre de granit. La cour de la villa est clôturée.
La première partie de la villa couvre 108 m2, tandis que la seconde couvre 170 m2. En entrant dans la première partie, au rez-de-chaussée, on entre dans le salon, la cuisine et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle de bains et un débarras.
Au deuxième étage de la villa, il y a troisbedrooms.
Whenenteringthesecondpart,onthegroundfloor,weenterthehallway,ontheleftofwhichthereisalivingroomandadiningroomwithakitchen.Thereisalsoabedroomandabathroomonthegroundfloor.
Ontheupperfloor,inthesecondapartment,therearetwobedroomsandabathroom.
Theflooroftheentirevillaispavedwithgranitetiles,whiletheroomshavelaminate.Eachparthasanairconditioner.ThevillawasrenovatedinMay2022.Thevillaalsohasvideosurveillancewithninecamerasandisinsuredagainstnaturaldisasters. Theproximitytotheseaandotherfacilitiessuchasshops,restaurants,barsandpublictransportmakethispropertyveryattractiveandanexcellentinvestmentfortouristpurposes.Ref:RE-U-17506
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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