Villa 4 chambres 350 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale350 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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La villa est située dans un endroit magnifique, relativement proche de la ville, de la plage et d'autres installations, en même temps au calme, séparée de l'agitation et du bruit des touristes.
C'était autrefois une vieille maison en pierre aujourd'hui transformée en une belle villa de luxe. Plan d'étage très bien conçu et fonctionnel, situé sur un terrain de 600 m2. La villa a une superficie de 350 m2, répartie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de réception avec un escalier, des toilettes invités, une cuisine bien équipée avec une pièce auxiliaire pour le lavage et le repassage, une grande salle à manger en verre, une cave à vin, c'est-à-dire une pièce pour se détendre dans un puits d'origine, une autre salle de réception avec un escalier, une salle avec billard et une chaufferie et un WC. Un couloir traverse tout le premier niveau, reliant deux escaliers et 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux salons. L'une est un salon pour les invités et, comme la salle à manger au rez-de-chaussée, est entourée de verre avec vue sur l'atrium, tandis que l'autre est destinée à profiter de l'intimité. La villa est entièrement meublée et équipée de meubles de qualité et design (inclus dans le prix). Le chauffage et la climatisation de la maison sont assurés par une pompe à chaleur (deux pompes pour réduire la consommation) et des ventilo-convecteurs sur mesure, comme l'exige la conception de la maison. La villa est également équipée d'une vidéosurveillance, d'une alarme, d'une alarme incendie, d'une alarme d'eau et de haut-parleurs avec contrôle spécial. La menuiserie est en aluminium avec des volets en aluminium.
En plus de l'atrium, la maison dispose également d'une cour à laquelle on peut accéder depuis le parking ou depuis la réception. La cour fait 237 m2 et dispose d'un grand jacuzzi pour 12 personnes. En plus de la pelouse bien tondue et du jacuzzi, il y a deux ruines dans la cour qui peuvent être transformées en deux appartements/chambres d'hôtes et une piscine extérieure avec rénovation. L'intérieur moderne adapté à l'extérieur rustique est parfaitement adapté au climat istrien, ce qui en fait la propriété idéale pour vous si vous recherchez quelque chose de vraiment spécial. Poreč est située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c'est un endroit idéal pour séjourner toute l'année. La ville comprend 53 villages environnants où se trouvent des villas modernes avec piscines et des complexes d'appartements, tandis qu'en plein centre, vous pouvez trouver une variété d'appartements et de studios à vendre, des propriétés rustiques en pierre aux nouveaux bâtiments luxueux.
Ref:RE-U-16532Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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