villa de 3 chambres 225 m² Vinkuran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale225 m² -
Superficie du terrain1 009 m²
Description
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Villa en pierre avec vue sur la mer !
Grâce à une histoire riche dont les traces remontent à l'Antiquité, un climat très propice et une beauté naturelle exceptionnelle réunis dans une combinaison unique de l'intérieur vert et de la côte bleu-bleu de la mer Adriatique, Vodnjan et ses environs vous raviront par son charme et son patrimoine culturel, ainsi que par une offre diversifiée d'activités.
Nous vous proposons une villa en pierre avec une vue unique sur la mer et les oliveraies ! Située dans un quartier résidentiel plus petit et calme, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour en toute sécurité tout au long de l'année. Il s'agit d'une villa moderne, rustique et nouvellement construite avec un total de 225 m2 de surface habitable située sur un terrain de 1009 m2.
L'approche de qualité de la construction et le design rustique moderne s'étendent à toutes les pièces de la villa. Ainsi, le rez-de-chaussée entièrement ouvert comprend un salon avec une cuisine et une salle à manger, une salle de bain pour invités et une chambre avec sa propre salle de bain, qui sert actuellement de salle de lecture. L'espace est dégagé de lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées, à travers lesquelles on accède également au jardin et à une plus grande terrasse couverte. L'escalier intérieur permet d'accéder facilement à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et l'une d'entre elles dispose en plus d'un dressing. Depuis la terrasse supérieure, on a une vue magnifique sur la mer et l'archipel de Brijuni.
Un escalier intérieur mène jusqu'au sous-sol de la maison, où se trouvent deux pièces supplémentaires qui sont prévues pour servir de sauna et de salle de sport.
Une piscine de 40 m2 et une terrasse ensoleillée, une cheminée et une cuisine extérieure couverte et une terrasse, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules, se trouvent dans le grand jardin bien entretenu.
Informations complémentaires :
- chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée
- chauffage central au gaz à l'étage et au sous-sol
- climatiseurs intégrés dans toutes les pièces
- il y a suffisamment d'espace dans la cour pour stocker un hors-bord
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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