Villa 4 chambres 330 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale330 m² -
Superficie du terrain813 m²
Description
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Belle villa ultra-moderne dans la région de Porec achevée en 2021 !
La villa a une superficie totale de 330 m² qui est une combinaison d'architecture contemporaine et d'éléments en pierre traditionnels.
La villa est proposée à la vente est entièrement meublée, elle se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol se compose des éléments suivants : un garage avec deux places de parking, un chargeur électrique pour les véhicules électriques, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport, une chaufferie, un couloir, un petit centre SPA qui se compose de : sauna, salle de bain avec douche, petit WC.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger et un salon avec une cheminée au bioéthanol, et une chambre avec salle de bain, WC invités et débarras.
A l'étage supérieur il y a un couloir, trois chambres, chaque chambre a sa propre salle de bain en suite. Il y a aussi un local technique au premier étage et une terrasse ensoleillée avec une belle vue sur la mer.
Sur les terrasses extérieures, il y a un jacuzzi chauffé et une piscine extérieure chauffée à débordement, de 33,25 m2.
La villa est chauffée et adaptée pour une utilisation toute l'année. Le chauffage se fait par le chauffage au sol et par des convecteurs à valve dans toutes les pièces, qui sont reliés à la pompe à chaleur. De plus, le refroidissement se fait au moyen de convecteurs à valve dans toutes les pièces.
Le jardin de 813 m² est irrigué au moyen d'une régulation automatique du temps d'irrigation.
La piscine est chauffée avec sa propre pompe à chaleur, avec dosage automatique des produits chimiques nécessaires à l'entretien de la piscine, à la filtration de l'eau et à tout ce qui est nécessaire au bon fonctionnement de la piscine.
L'ensemble du bâtiment est pavé de carreaux de céramique de première qualité, sauf dans les chambres où il dispose d'un parquet de première qualité.
Contrôle WiFi du chauffage au sol du bâtiment et contrôle avec un appareil mobile.
Les installations sont sous surveillance vidéo 24 heures sur 24, connectée à l'application Smart, ainsi que sous contrôle anti-effraction, également géré avec l'application Smart. (possibilité de gérer la même chose à distance.)
Contrôle intelligent et WIFI avec porte de garage et clôture d'entrée (possibilité de contrôler la même chose à distance.)
Sur le terrain, il y a un terrain de pétanque bien entretenu de tailles standard et une terrasse bien entretenue à côté de l'aire de jeux pour la pétanque et la zone de barbecue en plein air.
Le bâtiment est connecté à toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau et égouts).
La mer et les plages sont à 7 km.
Ref:RE-U-15331Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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