Belle villa ultra-moderne dans la région de Porec achevée en 2021!
Villa a une superficie totale de 330 m2 qui est la combinaison de l'architecture contemporaine et des éléments en pierre traditionnelle.
La villa est proposée à la vente est entièrement meublée, elle se compose de trois étages, sous-sol, rez de chaussée et premier étage.
Le sous-sol se compose de : un garage avec deux places de parking, un chargeur électrique pour véhicules électriques, cave à vin, buanderie, salle de gym, chaufferie, couloir, petit centre SPA qui se compose de : sauna, salle de bains avec douche, petit WC.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger, et un salon avec une cheminée BioEthanol, et une chambre avec salle de bains, toilettes invités, et un débarras.
A l'étage supérieur il y a un couloir, trois chambres, chaque chambre a sa propre salle de bains en-suite. Il y a aussi une salle technique au premier étage et une terrasse avec une belle vue sur la mer.
Sur les terrasses extérieures il y a un jacuzzi chauffé et une piscine extérieure chauffée avec un débordement, mètres carrés 33.25 m2.
La villa est chauffée et adaptée à toute l'année. Le chauffage se fait par le chauffage au sol, et les convecteurs de vannes dans toutes les pièces, qui sont reliés à la pompe à chaleur. En outre, le refroidissement se fait au moyen de convecteurs de vannes dans toutes les pièces.
Le gatden de 813 m2 est irrigué au moyen de la régulation automatique du temps de l'irrigation.
La piscine est chauffée avec sa propre pompe à chaleur, avec dosage automatique des produits chimiques nécessaires pour l'entretien de la piscine, la filtration d'eau et tout ce qui est nécessaire pour l'exactitude et le bon fonctionnement de la piscine.
L'ensemble du bâtiment est pavé de carreaux de céramique de première classe, sauf dans les chambres où il a un parquet de première classe.
Contrôle WiFi du chauffage au sol du bâtiment, et contrôle avec un appareil mobile.
Les installations sont sous surveillance vidéo 24 heures sur 24 qui est connecté à l'application Smart, ainsi que l'anti-cambriolage qui est également géré avec l'application Smart. (possibilité de gérer la même chose sur la distance.)
Contrôle intelligent et WIFI avec porte de garage et clôture d'entrée (possibilité de contrôle à distance).
Sur le terrain, il y a un terrain de bocce bien entretenu de tailles standard et une terrasse bien entretenue à côté de l'aire de jeux pour bocce ball et zone de barbecue extérieur.
Le bâtiment est relié à toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau et assainissement).
La mer et les plages sont à 7 km.
Réf: RE-U-15331
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
