Villa 4 chambres 330 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale330 m² -
Superficie du terrain813 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Belle villa ultra-moderne dans la région de Porec achevée en 2021 !
La villa a une superficie totale de 330 m². qui est une combinaison d'architecture contemporaine et d'éléments traditionnels en pierre.
La villa proposée à la vente est entièrement meublée, elle se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol se compose des éléments suivants : un garage avec deux places de parking, un chargeur électrique pour véhicules électriques, cave à vin, buanderie, salle de sport, chaufferie, couloir, petit centre SPA qui se compose de : sauna, salle de bain avec douche, petit WC. br>Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger et un salon avec une cheminée au BioEthanol, et une chambre avec salle de bain, toilettes invités et débarras.
A l'étage supérieur il y a un couloir, trois chambres, chaque chambre a sa propre salle de bain en suite. Il y a aussi un local technique au premier étage et une terrasse avec une belle vue sur la mer.
Sur les terrasses extérieures il y a un jacuzzi chauffé et une piscine extérieure chauffée avec débordement, mètres carrés 33,25 m2.
La villa est chauffée et adaptée pour une utilisation toute l'année. Le chauffage se fait grâce au chauffage au sol et à des convecteurs à vannes dans toutes les pièces, qui sont reliés à la pompe à chaleur. De plus, le refroidissement se fait au moyen de convecteurs à vannes dans toutes les pièces.
Le gatden de 813 m². est irrigué au moyen d'une régulation automatique du temps d'irrigation.
La piscine est chauffée avec sa propre pompe à chaleur, avec dosage automatique des produits chimiques nécessaires à l'entretien de la piscine, à la filtration de l'eau et à tout le nécessaire pour le bon fonctionnement et l'exactitude de la piscine.& ;nbsp;
L'ensemble du bâtiment est pavé de carreaux de céramique de première qualité, sauf dans les chambres où il dispose d'un parquet de première classe.
Contrôle WiFi du chauffage au sol du bâtiment et contrôle avec un appareil mobile.
Les installations sont sous surveillance vidéo 24 heures sur 24 connectée à l'application Smart, ainsi qu'une protection anti-effraction également gérée avec l'application Smart. (possibilité de gérer le même à distance.)
Contrôle intelligent et WIFI avec porte de garage et clôture d'entrée (possibilité de contrôler le même à distance.)
Sur le terrain il y a un terrain de pétanque de standard bien entretenu tailles et une terrasse bien entretenue à côté du terrain de jeu pour pétanque et zone barbecue extérieure.
Le bâtiment est relié à toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau et assainissement).
La mer et les plages sont à 7 km.
Ref:RE-U-15331
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
