villa de 3 chambres 300 m² Opcina Postira, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain750 m²
Description
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Trois villas modernes en construction sont proposées sur l'île de Brac à Milna !
Il y a un terrain de 2050 m2 et il est divisé en trois parcelles plus petites, et sur chacune il est prévu de construire une villa de luxe avec piscine, pour laquelle il existe déjà une documentation de projet.
Le projet est en phase de soumission au permis d'implantation.
Les villas se composeront d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit avec une excellente vue sur la mer.
Elles auront 3 chambres, 3 salles de bains, WC, salon avec cuisine et coin repas, terrasses, jacuzzi, piscine, solarium… Les superficies des villas sont projetées à 300 m2 Brutto.
Les prix de construction sont approximatifs, en fonction du choix des matériaux et des équipements choisis par l'acheteur.
Le prix estimé de la villa finie avec terrain est de 820 000 €.
L'évaluation a été faite pour la classe moyenne supérieure.
Les estimations de coûts ne s'appliquent pas à l'aménagement paysager (horticulture, clôtures, etc.). Le projet n'inclut pas l'aménagement intérieur et la conception détaillée.
Le prix du terrain le long de la route est plus élevé pour une meilleure vue sur Milna et la mer.
Une solution détaillée avec deux maisons sur le terrain est également possible. Vous pouvez également construire une seule villa de luxe.
Mise à jour en juin 2024 :
La construction n'a pas encore commencé.
L'investisseur attend toujours le permis de construire.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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