villa de 5 chambres 220 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

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ID: 2152367

Dernière actualisation: 26/07/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

5
Superficie totale

220 m²
Superficie du terrain

2 000 m²

Description

Deux villas en pierre à vendre à Visnjan près de Porec !
La superficie totale est de 220 m2. Terrain entourant la villa est de 2200 m2.
Les villas ont été construites pour la première fois en 1968 dans un style traditionnel istrien. En 2020, il a été entièrement reconstruit avec toutes les installations et équipements modernes, chauffage et climatisation.
Des murs en pierre épaisse, des poutres en bois, une cheminée intérieure et d'autres éléments indigènes rendent cette villa très spéciale et naturelle.

La superficie de la grande maison est de 150m2 et s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger où il y a une cheminée, puis il y a deux chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage il y a deux autres chambres avec salle de bains privée.
Chaque chambre et salon dispose de sa propre climatisation et TV.
Le chauffage de la maison est assuré par le chauffage central avec du mazout et il y a une cheminée dans le salon qui vous réchauffera davantage et vous donnera la bonne atmosphère.
La maison est située sur un jardin paysager de 985m2 où il y a une cuisine d'été avec salle de bains, piscine et aire de jeux pour les enfants.

La deuxième maison est un rez-de-chaussée de 70m2.
La maison se compose de deux chambres, deux salles de bains, cuisine avec coin repas et salon. Cette maison est actuellement en phase inachevée et est donc proposée à la vente.
La maison est située au début du terrain de sorte qu'il y a une grande surface de jardin d'environ 700m2. Il y aura également une piscine avec piscine dans le jardin paysager.

Les maisons sont vendues dans un paquet.
Ce sont deux propriétés de location idéales de format et d'emplacement très demandés.

Réf: RE-U-12871

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.