villa de 5 chambres 220 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale220 m² -
Superficie du terrain2 000 m²
Description
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Deux villas en pierre solide à vendre à Visnjan près de Porec !
La superficie totale est de 220 m². Le terrain entourant la villa est de 2200 m².
Les villas ont été construites pour la première fois en 1968 dans un style istrien traditionnel. En 2020, elle a été entièrement reconstruite avec toutes les installations et équipements modernes, chauffage et climatisation.
Des murs en pierre épais, des poutres en bois, une cheminée intérieure et d'autres éléments indigènes rendent cette villa très spéciale et naturelle.
La superficie de la plus grande maison est de 150 m2 et s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas où se trouve une cheminée, puis il y a deux chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains privatives.
Chaque chambre et salon dispose de sa propre climatisation et de sa télévision.
Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage central au fioul et il y a une cheminée dans le salon qui vous réchauffera davantage et vous donnera la bonne ambiance.
La maison est située sur un jardin paysager de 985m2 où se trouve une cuisine d'été avec salle de bain, une piscine et une aire de jeux pour enfants.
La deuxième maison est un rez-de-chaussée de 70m2.
La maison se compose de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec coin repas et un salon. Cette maison est actuellement en phase inachevée et est donc proposée à la vente.
La maison est située au début de la parcelle de sorte qu'il y a un grand jardin d'environ 700m2. Il y aura également une piscine avec un bassin dans le jardin paysager.
Les maisons sont vendues en package.
Ce sont deux propriétés locatives idéales de format et d'emplacement très demandés.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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