villa de 7 chambres 440 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,44M

$3,264/m²

villa de 7 chambres 440 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2152362

Dernière actualisation: 22/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

7
Salles de bains

4
Superficie totale

440 m²
Superficie du terrain

1 000 m²

Description

Belle station balnéaire dans l'arrière-pays d'Istrie à Tinjan, qui offre deux villas en pierre entièrement modernisées!
Domaine d'Istrie rural exceptionnel !
La superficie totale est de 440 m2. Le terrain est de 1000 m2.
Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2014 avec chauffage au sol, fencoilers, climatisation et système de gaz installé.

La première plus grande maison en pierre se compose d'un total de 260m2 répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée de la villa il y a un plus grand salon avec une cheminée à bois, qui crée une atmosphère spéciale pendant votre séjour dans l'espace, puis une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Depuis le salon il y a une sortie vers le jardin et la piscine. En outre, au rez-de-chaussée il y a un wc invité et une salle de rangement plus grande, ainsi qu'un escalier qui relie l'espace avec l'étage supérieur.
Au premier étage supérieur il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse donnant sur la mer au loin et la verdure.
Un autre escalier mène au grenier où il y a deux chambres et une salle de bains commune.

En face de la première villa est une grande piscine chauffée avec un refroidisseur de 48m2, et le séjour dans la villa est encore plus confortable avec l'eau de la piscine chauffée.
La piscine dispose d'un système de chauffage à l'eau via des pompes à chaleur à l'aide de panneaux solaires.
Une taverne/konoba séparée est un endroit idéal pour passer des fêtes avec des amis et une famille près de la cheminée.

La deuxième villa en pierre se compose d'un total de 160m2 répartis sur deux étages.
Spacieux rez de chaussée dispose d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et salle à manger. De plus, la salle de bains est située au rez-de-chaussée.
L'étage supérieur offre une chambre spacieuse plus grande avec salle de bains privative et une terrasse avec vue sur la mer au loin et la verdure.

En plein air à côté d'une petite villa en pierre, il y a un espace bien-être avec un jacuzzi et un sauna plus grand pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes.

Sur un terrain de 775m2 en plus d'une piscine spacieuse, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 4 voitures, dont 2 peuvent être logées dans un garage de 50m2.
Il reste également assez d'espace vert, qui est pris en charge par le système d'irrigation automatique.

Réf: RE-U-12778

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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