villa de 7 chambres 440 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres7 -
Salles de bains4 -
Superficie totale440 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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Magnifique complexe dans l'arrière-pays de l'Istrie à Tinjan, qui propose deux villas en pierre entièrement modernisées !
Domaine rural istrien exceptionnel !
Superficie totale de 440 m². Le terrain est de 1000 m².
Les deux maisons ont été entièrement rénovées en 2014 avec chauffage au sol, enrouleurs de fenêtre, climatisation et système de gaz installés.
La première maison en pierre plus grande se compose d'un total de 260 m2 répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un plus grand salon avec une cheminée à bois, qui crée une atmosphère particulière pendant votre séjour dans l'espace, puis une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Du salon, il y a une sortie vers le jardin et la piscine. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un WC invités et un plus grand débarras, ainsi qu'un escalier qui relie l'espace à l'étage supérieur.
Au premier étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse donnant sur la mer au loin et la verdure.
Un autre escalier mène au grenier où se trouvent deux chambres et une salle de bain commune.
Devant la première villa se trouve une grande piscine chauffée avec une glacière de 48 m2, et le séjour dans la villa est encore plus confortable avec l'eau de la piscine chauffée.
La piscine dispose d'un système de chauffage de l'eau via des pompes à chaleur à l'aide de panneaux solaires.
Une taverne/konoba séparée est un endroit idéal pour passer des fêtes avec des amis et la famille près de la plus grande cheminée.
La deuxième villa en pierre plus petite se compose d'un total de 160 m2 répartis sur deux étages.
Le rez-de-chaussée spacieux comprend un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. De plus, la salle de bain des invités est située au rez-de-chaussée.
L'étage supérieur offre une chambre spacieuse plus grande avec salle de bain privée et une terrasse avec vue sur la mer au loin et la verdure.
A l'extérieur, à côté d'une petite villa en pierre, se trouve un espace bien-être avec un jacuzzi et un sauna plus grand pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes.
Sur un terrain de 775 m2, en plus d'une piscine spacieuse, il y a suffisamment de places de parking pour 4 voitures, dont 2 peuvent être logées dans un garage de 50 m2.
Il reste également suffisamment d'espaces verts, qui sont pris en charge par le système d'irrigation automatique.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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