villa de 5 chambres 300 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain642 m²
Description
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Meilleure offre de villa à Fazana en 2022 !
Villa ultramoderne la mieux située et au meilleur prix !
La villa est située à seulement 150 mètres de la mer dans un environnement de villas modernes. C'est une position paisible et verdoyante unique à Fazana, mais à moins de 300-400 mètres du célèbre port de ferry avec transport vers les îles paradisiaques de Bjuini.
La villa est située près de la zone verte et de la promenade longeant la magnifique plage de galets.
Construction a été achevé en 2017-2018 conformément aux normes les plus élevées.
La surface totale est de 300 m². Le terrain est de 642 m².
Il se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, il y a une magnifique terrasse sur le toit avec une vue spectaculaire sur la mer.
Tous les niveaux sont reliés par l'ascenseur.
Au sous-sol il y a une taverne/konoba avec une cuisine, une table à manger et une cheminée intérieure pour le soir réunions entre amis et en famille, toilettes, chaufferie et une autre pièce supplémentaire qui sert actuellement de buanderie et de petit cellier.
Au rez-de-chaussée il y a une chambre d'amis avec salle de bain privée, un salon spacieux et joliment décoré, relié à une cuisine et une salle à manger modernes et un WC. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse extérieure par une paroi vitrée mobile. Le jeu de lumière magique dans la pièce a été créé à l'aide de parois vitrées fixes et mobiles, qui fournissent à l'intérieur suffisamment de lumière naturelle, quelle que soit la saison. La cuisine est dominée par un grand îlot avec accès à la terrasse. La cuisine est équipée d'appareils ultramodernes.
A l'étage supérieur, vous trouverez un hall d'escalier, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, des terrasses.
Et depuis le premier étage, les escaliers mènent à un spacieux toit-terrasse avec une vue imprenable sur la mer et les îles Brijuni, d'où la vue est à couper le souffle !
Le design intérieur a été soigné par les menuiseries en aluminium Schüco, tandis que la villa est équipée de meubles italiens de haute qualité et du plus beau design. Les salles de bains offrent également des carreaux italiens et des sanitaires de haute qualité.
Le design extérieur intemporel a été soigné par la célèbre pierre de Brač, qui a été placée autour de la piscine et dans la taverne.
Construction et matériaux de qualité utilisés dans la construction de cette villa garantit sécurité, longévité et jouissance paisible de tous les charmes qu'offre cette villa.
Mis à part l'escalier intérieur, tous les étages sont reliés par un ascenseur (!!!) situé à l'intérieur de la villa, afin que même les personnes les moins mobiles puissent se déplacer librement.
La villa dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, et chaque pièce et pièce est équipée de sa propre climatisation fenkoiler.
Le la maison est à vendre meublée comme indiqué sur les photos.
La villa est équipée de panneaux solaires, système de vidéosurveillance, alarme, interphone, télécommande pour le portail de parking, système Wi-Fi, volets électroniques sur la télécommande et moustiquaire. des moustiquaires sont installées sur chaque fenêtre et porte.
L'équipement de la villa parle de lui-même. C'est un bien immobilier de véritables étoiles 5*****.
Sur un terrain de 642m2 il y a :
- piscine privée chauffée de 4x9,5 mètres avec tout l'équipement nécessaire (hydromassage, lumières colorées, geyser, cascade , etc.)
- terrasse bien exposée
- baignoire à remous
- foyer barbecue
- cuisine extérieure couverte avec table à manger
- parking pour plusieurs voitures
Choix parfait pour déménager en Croatie.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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