Villa 4 chambres 328 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale328 m² -
Superficie du terrain1 132 m²
Description
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La huitième merveille de l'Istrie - une magnifique villa ultramoderne à Liznjan à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer !
La villa a une superficie de 328 m² et dispose d'un terrain de 1132 m²
Elle vient d'être achevée en 2020 et est désormais entièrement équipée et meublée pour vous accueillir ici.
Avec sa belle vue sur la mer et les îles de Cres et Lošinj, la villa vous enchantera sûrement par son design intérieur et extérieur ainsi que par la qualité de sa finition.
La villa est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, dans un espace ouvert plus grand, se trouve un beau et moderne salon éclairé par la lumière du jour à travers une plus grande paroi vitrée. Vous pouvez préparer les délices les plus délicieux dans une cuisine moderne équipée d'une technique signée par les meilleurs artistes et designers du monde. Vous pourrez déguster les mêmes délices avec votre famille et vos amis dans la salle à manger qui sépare l'espace de vie de la cuisine. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une des chambres avec salle de bain privée et sortie sur la cour ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Du rez-de-chaussée, il y a une sortie à travers une paroi vitrée vers une terrasse extérieure couverte et une belle piscine "Infinity" et une cour verte ensoleillée.
A l'étage supérieur, il y a un hall d'escalier, 3 chambres spacieuses, modernes et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite. La lumière naturelle dans les chambres est fournie par des parois vitrées plus grandes qui rendent votre séjour beaucoup plus confortable et les chambres plus spacieuses.
L'ensemble de la propriété est entouré d'une cour paysagée et entretenue. Le jardin est entièrement clôturé, ce qui permet d'atteindre le niveau de sécurité et d'intimité souhaité.
Le bel espace vert est entretenu par un système d'irrigation automatique et un parking pour six voitures est prévu.
La partie centrale de la cour est occupée par une belle piscine "Infinity" de 42 m2 avec un espace solarium, La piscine est équipée de la dernière technique de traitement de la qualité de l'eau avec un effet thérapeutique renforcé car le chlore est obtenu par électrolyse du sel de manière naturelle ainsi qu'une lampe UV stérilisante. La piscine est en outre chauffée par une pompe à chaleur inverter + un système de panneaux solaires situés sur le toit, ce qui rend votre baignade agréable même dans les moments après la saison estivale.
La villa est équipée d'un système de climatisation intelligent pour le chauffage et le refroidissement + chauffage au sol dans toutes les pièces. Il sera agréable d'y passer 365 jours par an.
La villa est adaptée aux personnes handicapées car tout le rez-de-chaussée n'a pas d'escalier et est de plain-pied, y compris la pièce inférieure.
Remarque : les prix indiqués incluent la TVA %.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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