villa de 3 chambres 260 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain859 m²
Description
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Une villa design unique dans la région médiévale de Bale, à proximité de la ville en plein essor de Rovinj !
La villa allie l'architecture traditionnelle d'Istrie et le design moderne
Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'une superficie totale de 260 m2 et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur. Le terrain est de 859 m².
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente, la soi-disant « zone de vie », qui est unie par trois pièces reliées en un seul point de contact : le salon avec coin repas et la cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant les parois mobiles en aluminium, l'espace de vie de base se poursuit discrètement à l'extérieur.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine de 9 mètres qui utilise la technologie de traitement de l'eau la plus moderne basée sur l'électrolyse au sel sans utilisation de chlore, qui maintient constamment une qualité d'eau élevée et simplifie l'entretien de la piscine. La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; Ainsi, d'un côté, il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et se divertir en plein air, tandis que de l'autre côté, la terrasse ensoleillée et les transats sont protégés des regards extérieurs, ce qui offre la possibilité de se détendre avec un maximum d'intimité.
Un environnement horticole spécialement préparé de plantes méditerranéennes et une pelouse avec un système d'irrigation automatique, est également utilisé comme terrasse ensoleillée et espace de détente dans plusieurs positions autour de la villa. La villa se distingue des autres par son design intérieur ultime et sera équipée de meubles design haut de gamme et d'équipements de haute qualité.
L'acheteur a la possibilité d'être actuellement impliqué dans la sélection de tous les éléments d'intérieur selon ses souhaits. Le rendu montre une solution de design premium unique d'un maître croate du design bien connu et le prix actuel comprend un intérieur entièrement meublé comme on le voit sur les rendus. Le design intérieur spécifique a été marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois et le sol a été recouvert de parquet en chêne brossé de haute qualité. De plus, la villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage par le sol (toutes les pièces) tandis qu'en période pré-hivernale, le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur.
Détails spéciaux :
Chaque pièce de la villa dispose de sa propre unité de climatisation intérieure design à onduleur Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN, mais la villa est également équipée d'un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance du portail du parking, système Wi-Fi.
Avec la classe la plus élevée du système de façade allemand spécial BAUMIT ; dans un ton terre clair, la villa a été construite dans le but d'un certificat énergétique de classe A élevé.
Toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants renommés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO de couleur rouille.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout futur service ou assistance nécessaire.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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