villa de 3 chambres 260 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale260 m² -
Superficie du terrain859 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Une villa design unique dans la région de la ville médiévale de Bale, à proximité du très populaire Rovinj en plein essor !
La villa combine l'architecture traditionnelle d'Istrie et le design moderne
Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'une superficie totale de 260 m2 et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur. Le terrain est de 859 m².
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente appelé « zone de vie » qui est uni par trois pièces reliées en un seul point de contact : salon avec coin repas et cuisine. Depuis le séjour et la cuisine, en ouvrant les parois mobiles en aluminium, l'espace de vie de base se poursuit discrètement vers l'extérieur.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine de 9 mètres qui utilise la technologie de traitement de l'eau la plus moderne basée sur l'électrolyse du sel sans utilisation de chlore, ce qui maintient constamment une qualité d'eau élevée et simplifie l'entretien de la piscine. La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; Ainsi, d'un côté il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et se divertir en plein air, tandis que de l'autre côté la terrasse et les transats sont protégés des vues extérieures, ce qui offre la possibilité de se détendre avec un maximum d'intimité.
Un environnement horticole spécialement préparé avec des plantes méditerranéennes et une pelouse avec un système d'irrigation automatique, est également utilisé comme terrasse et espace de détente à plusieurs endroits autour de la villa. La villa se distingue des autres par son design intérieur ultime et sera équipée de meubles design haut de gamme et d'équipements de haute qualité.
L'acheteur a la possibilité d'être actuellement impliqué dans la sélection de tous les éléments d'intérieur selon ses souhaits. Le rendu montre une solution de conception haut de gamme unique d'un maître croate bien connu du design et le prix actuel comprend un intérieur entièrement meublé comme on le voit sur les rendus. Le design intérieur spécifique était marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois et le sol était recouvert d'un parquet en chêne brossé de haute qualité. De plus, la villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage par le sol (toutes les pièces), tandis que pendant la période pré-hivernale, le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur.
Détails spéciaux :
Chaque pièce de la villa dispose sa propre unité d'onduleur de climatisation intérieure design Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN, mais aussi la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance du portail de parking, système Wi-Fi .
Avec la plus haute classe du système de façade allemand spécial BAUMIT ; dans un ton terre clair, la villa a été construite dans le but d'obtenir un certificat énergétique de haute classe A.
Toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants renommés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO couleur rouille.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
