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  5. villa de 5 chambres 352 m² Grad Rovinj, Croatie

villa de 5 chambres 352 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie
$982,561
$2,791/m²
09/10/2024
$982,561
26/03/2024
$1,29M
;
villa de 5 chambres 352 m² Grad Rovinj, Croatie
25
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Description Description
Médias Médias
ID: 2152171
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 04/07/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    5
  • Salles de bains
    Salles de bains
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    352 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    337 m²

Description

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Bâtiment solide à vendre à Rovinj à seulement 150 mètres de la mer!

Complètement rénové en 2019.

La superficie totale est de 352 m2. Terrain de 337 m2.

Niveau inférieur: salon, salle à manger avec cuisine, deux terrasses (dont une avec zone barbecue et salle à manger extérieure), bloc séparé avec chambre, salle de bains et terrasse ouvrant sur le jardin.
Niveau moyen: hall, trois chambres, salle de bains, deux balcons.
Niveau supérieur a 110 m2 d'espace roh-bau. Il peut être subdivisé deux chambres, salle de bains, espace de rangement, salon spacieux dans la salle à manger et cuisine et terrasse.

En général, il y a deux possibilités:

  • à reconstruire la villa en villa familiale moderne de luxe avec 4-5 chambres avec salle de bains-en suite, sauna, fitness, salon spacieux, salle à manger, cuisine et autres espaces
  • pour le transformer en un immeuble à appartements haut de gamme pour la location avec 3-4 unités de location

    C'est à vous de décider, quel modèle choisir.
    C'est un grand investissement de toute façon, en prenant en compte que Rovinj est une destination 5***** étoile avec une popularité croissante.
Réf: RE-U-5457

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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