villa de 5 chambres 352 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

$980,920

$2,787/m²

villa de 5 chambres 352 m² Grad Rovinj, Croatie

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ID: 2152171

Dernière actualisation: 23/07/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

3
Superficie totale

352 m²
Superficie du terrain

337 m²

Description

Bâtiment solide à vendre à Rovinj à seulement 150 mètres de la mer!

Complètement rénové en 2019.

La superficie totale est de 352 m2. Terrain de 337 m2.

Niveau inférieur: salon, salle à manger avec cuisine, deux terrasses (dont une avec zone barbecue et salle à manger extérieure), bloc séparé avec chambre, salle de bains et terrasse ouvrant sur le jardin.
Niveau moyen: hall, trois chambres, salle de bains, deux balcons.
Niveau supérieur a 110 m2 d'espace roh-bau. Il peut être subdivisé deux chambres, salle de bains, espace de rangement, salon spacieux dans la salle à manger et cuisine et terrasse.

En général, il y a deux possibilités:

à reconstruire la villa en villa familiale moderne de luxe avec 4-5 chambres avec salle de bains-en suite, sauna, fitness, salon spacieux, salle à manger, cuisine et autres espaces
pour le transformer en un immeuble à appartements haut de gamme pour la location avec 3-4 unités de location

C'est à vous de décider, quel modèle choisir.
C'est un grand investissement de toute façon, en prenant en compte que Rovinj est une destination 5***** étoile avec une popularité croissante.

Réf: RE-U-5457

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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