villa de 5 chambres 352 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale352 m² -
Superficie du terrain337 m²
Description
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Русский
Bâtiment solide à vendre à Rovinj à seulement 150 mètres de la mer !
Entièrement rénové en 2019.
La superficie totale est de 352 m². Le terrain est de 337 m².
Niveau inférieur : salon, salle à manger avec cuisine, deux terrasses (dont une avec zone barbecue et salle à manger extérieure), bloc séparé avec chambre, salle de bains et terrasse ouvrant sur le jardin.
Niveau intermédiaire : hall, trois chambres, salle de bains, deux balcons.
Le niveau supérieur a 110 m². d'espace roh-bau. Elle peut être subdivisée en deux chambres, salle de bains, espace de rangement, salon spacieux dans salle à manger et cuisine et terrasse.
En général, il y a deux possibilités :
- reconstruire la villa en villa familiale moderne de luxe avec 4-5 chambres avec salles de bains privatives, sauna, fitness, salon spacieux, salle à manger, cuisine et autres espaces
- pour la transformer en immeuble d'appartements haut de gamme à louer avec 3 -4 unités de location
C'est à vous de décider quel modèle choisir.
C'est quand même un excellent investissement, sachant que Rovinj est une destination 5***** étoiles avec un popularité.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage (3 % %+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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