villa de 5 chambres 352 m² Rovinj, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale352 m² -
Superficie du terrain337 m²
Description
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Immeuble solide à vendre à Rovinj à seulement 150 mètres de la mer !
Entièrement rénové en 2019.
La superficie totale est de 352 m². Le terrain est de 337 m².
Niveau inférieur : salon, salle à manger avec cuisine, deux terrasses (une d'elles avec espace barbecue et repas en plein air), bloc séparé avec chambre, salle de bain et terrasse ouvrant sur le jardin.
Niveau intermédiaire : hall, trois chambres, salle de bain, deux balcons.
Le niveau supérieur dispose de 110 m² d'espace roh-bau. Elle peut être divisée en deux chambres, salle de bain, espace de rangement, salon spacieux avec salle à manger et cuisine et terrasse.
En général, il y a deux possibilités :
- reconstruire la villa en une villa familiale moderne de luxe avec 4 à 5 chambres avec salles de bain en suite, sauna, fitness, salon spacieux, salle à manger, cuisine et autres espaces
- la transformer en un immeuble d'appartements haut de gamme à des fins de location avec 3 à 4 unités de location
C'est à vous de décider quel modèle choisir.
C'est un excellent investissement de toute façon, compte tenu du fait que Rovinj est une destination 5***** étoiles avec une popularité croissante.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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