Villa 2 chambres 514 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains3 -
Superficie totale514 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Villa en bord de mer dans un complexe 5***** étoiles à Umag ! Offre unique pour 2024 seulement !
Villas modernes dans un complexe 5**** en bord de mer primé dans la région d'Umag !
Financement d'une banque slovène fourni pour couvrir jusqu'à 50 à 70 % de la valeur de la propriété !
Rentabilité garantie de 4 à 5 % par an par une société de gestion hôtelière de haut rang !
Dans le cas où vous utilisez les villas à temps partiel - partage 50/50 des revenus locatifs avec la société de gestion !
Parfaitement situé à proximité immédiate de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste, Ljubljana et Pula, ce complexe est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel juste à quelques kilomètres de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne.
Offre exceptionnelle de 22 villas de luxe prêtes au bord d'une belle plage de sable et à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage de l'Istrie vous permettront de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique. >Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, composées de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que de piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même à la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite. d'investissement intelligent associé à des loisirs parfaits.
La villa spacieuse proposée est répartie sur 3 niveaux avec 514 m². de superficie totale.
Le niveau inférieur offre un garage spacieux, une salle de sport, des espaces de stockage et techniques.
Le niveau intermédiaire est un espace public avec un salon supérieur avec salon, salle à manger et coin cuisine, terrasse, pièce supplémentaire, chambre d'amis.
Le niveau supérieur offre 2 chambres de maître, avec dressings et terrasse.
La villa bénéficie d'un ascenseur.
Un confort inégalé et une satisfaction parfaite sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de monde des services et des commodités haut de gamme conçus intentionnellement pour répondre à tous les désirs imaginables : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7, accès aux espaces spa et aux soins spa, services de blanchisserie et de couture, restaurants et bars, transats et cabanas de plage, bar de plage, petit-déjeuner buffet , services de courses, service de femme de ménage, location de literie d'hôtel, nettoyage de vitres, services de chef privé, services de serveur, lavage de voiture, garde d'enfants, repas dans la villa et événements privés dans la villa.
En plus d'un large éventail de 5 de l'hôtel -services étoiles, la région offre de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour des vacances luxueuses, personnalisées et riches en activités intenses.
Vingt-deux villas modernes capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort maximal. Leur excellente position en cascade au sein du territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle et une vue imprenable sur la mer Adriatique depuis presque toutes les pièces de chaque pièce. villa. La villa comprend deux ou trois chambres spacieuses avec salle de bains moderne. L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine personnelle surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service. Un garage souterrain pour 2 voitures qui ajoute à la logistique impeccable du complexe est à disposition.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet une fonctionnalité et une commodité maximales de toutes les pièces. . Les villas offrent tout ce dont vous avez besoin.
Remises au complexe :
Services du complexe :
Service d'achat : 10 % de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR) Service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage Location de literie/serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire d'articles de merde Nettoyage des fenêtres : 200,00 EUR par nettoyage tapis, fenêtres, service de chef privé: 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture Service de serveur: 20,00 EUR par personnel par heure Service de lavage de voiture: 50,00 EUR nettoyage intérieur et extérieur Service de garde d'enfants: 20,00 EUR par heure In-Villadining: 10,00 EUR frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande Événements privés dans la villa: location incluse fequipment-asperindividualooff
Avantages du golf voisin club :
Réf : RE-AB-UMAG-D
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : la propriété droits de mutation (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence/courtage (3% + TVA sur commission), honoraires d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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