villa de 3 chambres 817 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains5 -
Superficie totale817 m² -
Superficie du terrain676 m²
Description
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Offre exceptionnelle - pour 2024 uniquement ! Conditions uniques !
Financement d'une banque slovène fourni pour couvrir jusqu'à 50 à 70 % de la valeur de la propriété !
Rentabilité garantie de 4 à 5 % par an par une société de gestion hôtelière de haut rang !
Dans le cas où vous utilisez les villas à temps partiel - partage 50/50 des revenus locatifs avec la société de gestion hôtelière !
Offre irrésistiblement attractive - villas modernes dans un complexe 5**** primé en bord de mer dans la région d'Umag !
Situé stratégiquement à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, cette station est le point le plus occidental de la Croatie.
Il en profite. position exceptionnelle à quelques kilomètres seulement. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, les montagnes de Portoroz et du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. des villas juste au bord d'une belle plage de sable et à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage de l'Istrie vous permettront de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique.
Entouré avec de beaux jardins verdoyants et une horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer, composées de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que de piscines surdimensionnées, assureront un confort et une intimité exceptionnels, même à la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite de investissement couplé à des loisirs parfaits.
La villa a une superficie totale de 817 m². La zone résidentielle est de 603 m². La villa est entièrement meublée et équipée.
Garage pour 2 voitures, piscine, espace spa au rez-de-chaussée.
Magnifiques terrasses circulaires, vitrages panoramiques.
Niveau de confort et de confort inégalé la vraie satisfaction s'obtient grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant une large gamme de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les désirs imaginables : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7, accès aux espaces Spa et soins Spa. , services de blanchisserie et de couture, restaurants et bars, transats et cabanas de plage, bar de plage, petit-déjeuner buffet, services de courses, service de femme de ménage, location de literie d'hôtel, nettoyage de vitres, services de chef privé, services de serveur, lavage de voiture, baby-sitting, In-Villa restaurants et événements privés dans la villa.
En plus d'une large gamme de services cinq étoiles de l'hôtel, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. endroit idéal pour des vacances luxueuses, personnalisées et intenses.
Vingt-deux villas de luxe capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de plus grand confort. Leur excellente position en cascade sur le territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais aussi des scènes pittoresques à couper le souffle et des vues imprenables sur la mer depuis presque toutes les pièces de chaque villa. La villa comprend deux ou trois chambres spacieuses avec salle de bains moderne. L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'un coin repas élégant, idéal pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service. Un garage souterrain pour deux voitures qui ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition. Les villas ont une conception et un aménagement intérieur soignés et offrent tout ce dont vous avez besoin.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces.
Remises au complexe :
Soins de spa : 15 % de réduction
Blanchisserie et amp;amp; Services de couture : 15 % de réduction (tarif spécial pour le linge de lit et les serviettes)
Restaurants (hors service de chambre) : 10 % de réduction
Chaise longue de plage et amp;amp; Cabanas : 50 % de réduction, selon disponibilité
Tarif du petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans
Services du complexe :
Service de courses : 10 % de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR)
Tarif du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie / serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, remise en état du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pendant 3 heures hors nourriture
Service de serveur : 20,00 EUR par personnel et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR à l'intérieur et à l'extérieur. nettoyage extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Repas dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés dans la villa : y compris la location de matériel - comme par offre individuelle
Avantages du terrain de golf :
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: les droits de mutation immobilière (3% de la valeur de la propriété ), commission d'agence/courtage (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (environ 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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