villa de 3 chambres 817 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains5 -
Superficie totale817 m² -
Superficie du terrain676 m²
Description
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Offre exceptionnelle - uniquement pour 2024 ! Conditions uniques !
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Rentabilité garantie de 4-5% par an par une société de gestion hôtelière de premier ordre !
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Offre irrésistiblement attractive - des villas modernes au sein d'un complexe hôtelier 5**** primé en bord de mer dans la région d'Umag !
Stratégiquement situé à proximité immédiate de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, ce complexe est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement quelques kilomètres. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, Portoroz et les montagnes du Triglav, étant l'endroit de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne.
Offre unique de vingt-deux villas récemment rénovées juste à côté d'une belle plage de sable et à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui se fond parfaitement dans le paysage istrien vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique.
Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que des piscines surdimensionnées assureront un confort et une intimité exceptionnels même pour la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent associée à des loisirs parfaits.
La villa a une superficie totale de 817 m². La surface résidentielle est de 603 m². Villa entièrement meublée et équipée.
Garage pour 2 voitures, piscine, espace spa au rez-de-chaussée.
Magnifiques terrasses circulaires, vitrage panoramique.
Un niveau de confort inégalé et une véritable satisfaction sont atteints grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser : services de conciergerie 24h/24 et 7j/7, accès aux espaces spa et aux soins spa, services de blanchisserie et de couture, restaurants et bars, transats et cabanes de plage, bar de plage, petit-déjeuner buffet, services de courses, service de ménage, location de literie d'hôtel, nettoyage des vitres, services de chef privé, services de serveur, lavage de voiture, baby-sitting, repas dans la villa et événements privés dans la villa.
En plus d'un large éventail de services cinq étoiles de l'hôtel, la région offre de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour un séjour luxueux et sur mesure, rempli d'activités intenses
Vingt-deux villas de luxe capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort absolu. Leur excellente position en cascade au sein du territoire du complexe promet non seulement de l'intimité, mais aussi des scènes pittoresques à couper le souffle et des vues imprenables sur la mer depuis presque toutes les pièces de chaque villa. Les villas disposent de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives modernes. L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'une salle à manger élégante idéale pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et une zone de service. Un garage souterrain pour deux voitures qui ajoute à la logistique impeccable du complexe est à disposition. Les villas bénéficient d'un design et d'une planification intérieure réfléchis et offrent tout ce dont vous avez besoin.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la fonctionnalité et la commodité de toutes les pièces.
Remises du complexe :
Soins de spa : 15 % de réduction
Services de blanchisserie et de couture : 15 % de réduction (tarifs spéciaux pour le linge de lit et les serviettes)
Restaurants (hors service en chambre) : 10 % de réduction
Chaise longue et transat de plage Cabanas : 50 % de réduction, selon disponibilité
Tarif du petit-déjeuner buffet : 20,00 EUR par adulte, 10,00 EUR pour les enfants de 6 à 12 ans
Services du complexe :
Service de courses : 10 % de la valeur des achats (valeur minimale 100,00 EUR)
Taux du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie/serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (y compris le lavage de tous les rideaux, tapis, fenêtres, pose du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures, hors nourriture
Service de serveur : 20,00 EUR par employé et par heure
Service de lavage de voiture : EUR 50,00 EUR de nettoyage intérieur et extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Dîner dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés dans la villa : y compris la location de matériel - selon l'offre individuelle
Avantages du terrain de golf :
Frais supplémentaires globaux à la charge de l'Acheteur de Les frais de transaction immobilière en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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