Villa 800 m² Sipanska Luka, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale800 m² -
Superficie du terrain2 330 m²
Description
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Ancien prix de 2,8 millions d'euros, nouveau prix de 1,7 millions d'euros !
Excellent objet d'investissement !
Propriété unique de style Renaissance à seulement 80 mètres de la plage sur l'île de Sipan, à proximité de Dubrovnik!
Juste 10-15 minutes sur un bateau rapide - et vous êtes sur l'île paradisiaque de Sipan!
Ici vous trouvez un magnifique PALAZZO qui a besoin d'être rénové!
Le Palais est en bon état mais a besoin d'une rénovation complète pour être transformé en boutique-hôtel de 5 étoiles !
Il y a deux bâtiments - un bâtiment principal et un bâtiment supplémentaire de 800 m2 au total.
Le terrain est de 2330 m2.
Il y a un accès par le voiture.
La propriété est sous la protection de l'Institut croate de conservation. La propriété doit être rénovée en tenant compte de sa valeur culturelle et historique.
Le bâtiment dispose d'un raccordement électrique et d'un compteur, d'un port d'accès au réseau d'eau, d'une citerne pour l'eau (puits) et le drainage des eaux usées est dérivé d'une fosse septique plus grande dans le jardin.
Le plan spatial du terrain est situé dans une zone mixte M1. La zone permet la construction de bâtiments de taille basse et moyenne.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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