Atterrir 11 748 m² Gromin Dolac, Croatie
Gromin Dolac, Croatie, Opcina Jelsa
€195,000
€17/m²
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Description
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Terrain agricole près de la mer et avec vue sur la mer, Jelsa, baie de Prapatna, 11.748 m2
*Voie d'accès, eau, électricité à côté du terrain
Près de Jelsa, sur le côté nord de l'île de Hvar et dans la baie de Prapratna, il y a un terrain agricole de 11.748 m2.Le terrain est situé sur une colline avec vue sur toute la baie et se trouve à 300 m2 à vol d'oiseau de la mer. Selon le plan d'aménagement du territoire de la municipalité de Jelsa, il est possible de construire un bâtiment pour les besoins de l'économie agricole, de la restauration et des services touristiques liés au commerce enregistré pour l'agriculture.La taille obligatoire des parcelles doit être d'une superficie supérieure à 30 000 m2, mais ce qui est essentiel, les parcelles N'ONT PAS BESOIN D'ÊTRE RELIÉES. Il est obligatoire d'avoir au moins 10 000 m2 d'un seul tenant, ce qui est assuré avec cette parcelle !
⌂A des fins de construction, c'est-à-dire des différences dans la surface requise pour la construction qui doit être de 3 Ha, la surface agricole supplémentaire est déjà préparée pour un éventuel achat avec une propriété claire dans la même municipalité. ⌂
Ce terrain est situé dans une position et une élévation favorables où le futur bâtiment aurait une vue fantastique sur la baie, la nature et ses futures richesses agricoles.Il est possible de construire un bâtiment à deux niveaux, c'est-à-dire une partie hors sol d'un maximum de 400 m2 de surface brute et d'une hauteur de 5 m, et un étage souterrain, c'est-à-dire un sous-sol enterré d'un maximum de 1 000 m2.Pour que la construction soit autorisée, il faudra avoir au moins 70 % de la superficie totale de la propriété plantée de plantations permanentes telles que des oliviers, des vignes, des immortelles, etc.La construction de ce type de bâtiment à cet endroit n'est pas à la portée de tous, mais la rareté et la valeur qui en résulteront sont le souhait de tous. Les infrastructures, c'est-à-dire l'eau et l'électricité, se trouvent dans la partie inférieure du terrain à proximité d'une maison déjà construite. De plus, une route d'accès a été construite le long de la partie inférieure du terrain, qui est reliée à la baie et mène à Jelsa. La distance jusqu'à Jelsa est de 10 km, et jusqu'à la vieille ville et le port de ferry de Split est de 18 km. I25084
Uvala Prapatna
Mis à jour à: 30/08/2024
Localisation sur la carte
Gromin Dolac, Croatie, Opcina Jelsa
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