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Située dans le charmant village côtier de Sutivan, l'une des destinations les plus désirables de l'île de Brač, cette belle maison méditerranéenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer Adriatique cristalline. Combinant un caractère dalmate authentique et un confort moderne, la propriété offre une excellente opportunité pour le plaisir privé et l'investissement dans l'un des marchés immobiliers les plus attrayants de Croatie.
L'île de Brač est célébrée pour ses plages vierges, ses eaux turquoise, ses villages pittoresques en pierre et son style de vie méditerranéen détendu. Grâce aux liaisons régulières de ferry toute l'année avec Split, l'île est facilement accessible chaque saison, ce qui en fait une résidence permanente, une maison de vacances ou une destination de location de luxe.
La maison offre environ 180 m2 d'espace de vie et est divisée en deux appartements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie en famille, l'hébergement ou la location de touristes.
Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux appartement de deux chambres qui s'ouvre sur une impressionnante véranda couverte d'environ 50 m2. Ce vaste espace de vie extérieur crée le cadre idéal pour manger en plein air, divertir des amis ou simplement se détendre tout en profitant de l'environnement paisible et du climat méditerranéen.
L'étage supérieur comprend un deuxième appartement de deux chambres avec une belle vue sur la mer. Une charmante terrasse de 12 m2 en bois d'acajou haut de gamme offre une élégante retraite extérieure où les futurs propriétaires pourront profiter de couchers de soleil spectaculaires sur l'Adriatique.
L'établissement est accessible par une allée adaptée à un véhicule plus petit, tandis qu'un grand parking public est idéalement situé à seulement 50 mètres de la route principale. Comme avantage supplémentaire, la vente comprend une voiture intelligente, offrant une mobilité pratique et sans effort autour de l'île.
Avec son emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer, deux logements séparés, des espaces extérieurs attrayants et l'inclusion d'un véhicule, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers de qualité sur l'île de Brač. Que vous soyez à la recherche d'un investissement de location de vacances rentable, d'une maison de vacances familiale ou d'une résidence paisible au bord de la mer, cette maison offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de style de vie et de valeur à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie.
Réf: RE-LB-IRO2918Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Urbanisée, moderne
