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Propriété touristique à Brela, Makarska riviera - l'un des endroits les plus demandés et aimés sur toute la côte Adtiatique!
Brela appartement maison à vendre près de la mer dans un excellent emplacement Adriatique représente une opportunité d'investissement immobilier très attrayant sur la Riviera de Makarska en Croatie, situé juste en dessous de la route côtière principale et à seulement quelques minutes à pied de la mer cristalline et des plages bien entretenues, environ 400 mètres à pied ou environ 160 mètres en ligne droite. Cette propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers d'investissement à Brela, plusieurs maisons d'appartements sur la côte de Dalmatie, ou des propriétés de location touristique à haut rendement en Croatie avec un potentiel de revenu établi.
La propriété se compose de la moitié d'une maison jumelée d'une superficie totale d'environ 330 m2. Cette partie de la maison dispose d'une entrée complètement séparée et indépendante, ainsi que de compteurs d'électricité et d'eau séparés, assurant une totale indépendance fonctionnelle et permettant une utilisation autonome, ce qui est un avantage clé pour la location de tourisme ou la propriété multifamiliale.
Au sous-sol il y a un garage avec un espace pour deux voitures, tandis que des places de stationnement extérieures supplémentaires au-dessus du garage offrent une capacité pour trois autres véhicules, ce qui est très précieux dans les sites touristiques côtiers où le stationnement est limité.
Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d'une chambre avec une terrasse spacieuse offrant une vue sur la mer, une cuisine, un salon, une salle de bains et un débarras. Ce niveau est conçu pour une utilisation confortable ou de location à court terme avec un fort attrait en raison de sa terrasse et l'orientation de la mer.
Le premier étage dispose d'une entrée séparée et offre un aménagement de vie très flexible qui peut fonctionner comme un grand logement ou être divisé en deux appartements indépendants. Une partie comprend un salon, une cuisine, une salle de bains et une terrasse avec vue sur la mer, tandis que la deuxième partie comprend quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que trois balcons. L'une des chambres comprend également une cuisine privée, ce qui rend ce niveau exceptionnellement adapté pour la location de boutique ou l'utilisation touristique multi-unité. L'étage entier est organisé autour d'un couloir partagé, offrant une circulation efficace et une adaptabilité.
Le dernier étage contient un appartement spacieux avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon, ainsi qu'une grande terrasse orientée sud avec vue panoramique impressionnante sur la mer, ce qui augmente considérablement l'attractivité de la propriété pour les locations de vacances de luxe et le positionnement touristique haut de gamme.
La zone du grenier comprend également un espace supplémentaire de stockage à basse hauteur d'environ un mètre, adapté à une utilisation pratique.
La propriété est de construction solide, avec une structure en béton armé et une façade isolée thermique sur les côtés est et nord. La façade et la menuiserie extérieure ont été rénovées il y a une dizaine d'années, ce qui a permis de maintenir l'intégrité structurelle et d'améliorer l'efficacité énergétique.
Cette maison d'appartements à Brela a été utilisée avec succès pour la location de touristes depuis de nombreuses années, confirmant ses solides performances d'investissement, des taux d'occupation stables et une forte demande sur le marché de location côtière Adriatique. Avec son emplacement privilégié près de la mer, sa disposition flexible et son historique de revenus locatifs éprouvé, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les opérateurs touristiques ou les acheteurs qui recherchent un bien immobilier de grande valeur sur la côte dalmate de Croatie.
Réf: RE-LB-IRO2863Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Stockage, Détaché, Urbanisé
