Français:www.biliskov.com ID: 14949Otočac, Ličko Lešće
Niché au cœur de la nature, ce magnifique hôtel présente un design traditionnel et se compose de plusieurs bâtiments. L'hôtel est situé sur plusieurs terrains d'une superficie totale de 580 čhv (environ 2 085 m²), tandis que la surface utile nette de tous les bâtiments s'élève à 1 673 m². Construit en 2013, l'hôtel a été conçu conformément au style architectural d'origine, préservant une ambiance authentique qui se fond parfaitement dans son environnement naturel. Il fait l'objet d'un entretien et de mises à niveau réguliers chaque année. Actuellement, des rénovations de fenêtres en bois sont en cours et une rénovation plus importante des chambres et des appartements est prévue pour l'année prochaine pour améliorer le confort et la qualité du service. L'hôtel a une capacité de 80 lits, répartis dans 6 appartements et 18 chambres de différentes tailles, garantissant une flexibilité pour différents types de clients, des couples aux grandes familles ou aux groupes d'affaires. Le restaurant de l'hôtel peut accueillir jusqu'à 120 personnes, offrant une expérience gastronomique de premier ordre avec une riche sélection de spécialités locales et d'ingrédients frais.Pour assurer le bon fonctionnement de l'hôtel, une équipe de 10 employés assume des rôles clés dans la réception, les services de restauration et l'entretien de la propriété. De plus, l'hôtel dispose de son propre système de traitement des eaux usées, situé à 300 mètres du bâtiment principal, garantissant un fonctionnement respectueux de l'environnement. Ce système sera bientôt remplacé par une solution plus moderne et efficace, améliorant encore l'empreinte environnementale de l'hôtel. L'hôtel maintient des opérations stables et rentables et devient une destination de plus en plus populaire pour divers groupes de clients. Parmi les visiteurs fréquents figurent des chasseurs, des pêcheurs, des équipes d'entreprise pour des programmes de team-building, des groupes de touristes en bus voyageant à travers la Croatie et des invités participant à divers événements tels que des réceptions, des mariages et des célébrations privées. La rivière Gacka, connue comme la rivière la plus propre de Croatie, est située à proximité, offrant une beauté naturelle à couper le souffle et des activités récréatives telles que la pêche, le kayak et l'exploration d'une nature intacte.Situé au cœur de la nature, l'hôtel est un refuge idéal pour se détendre tout en offrant des possibilités de vacances actives. Sa proximité avec l'autoroute assure un accès facile et rapide, ce qui le rend pratique pour tous les types de visiteurs, des touristes explorant la Croatie aux voyageurs d'affaires. Pour les futurs propriétaires d'hôtels, il existe un potentiel de croissance et d'expansion important. Le terrain environnant offre des opportunités de développement de nouveaux bâtiments, et il existe également la possibilité d'acheter un terrain adjacent avec un ancien hôtel appartenant à la ville. Cette propriété pourrait être acquise et reconstruite, augmentant considérablement la capacité et l'offre du complexe touristique. Compte tenu de la demande croissante d'hôtels écologiques et traditionnels en Croatie, cet hôtel représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à entrer dans le secteur du tourisme ou à élargir leur portefeuille d'activités existant. Au-delà de l'hôtel lui-même, il existe également une option d'achat de l'ensemble de la société qui gère l'hôtel et possède des terrains supplémentaires.Certificat énergétique : En coursMenuiserie : BoisChauffage : Chaufferie (fioul) / Cuve fioul privée de l'hôtel (INA) / ClimatisationPrix : 4 500 000 €Honoraires d'agence : 2% + TVA sur le prix de vente convenu
