VARAZDIN
14ha Zone commerciale pour l'industrie, la production et les marchés spécialisés
CROATIE
La ville de Varaždin, qui compte environ 50 000 habitants, est l'un des plus importants centres économiques de Croatie – situé au nord-ouest, sur la Drava – non loin de Slovénie, d'Autriche et de Hongrie.
Les industries les plus importantes sont l'alimentation, la construction, le textile, la transformation du métal et du bois et l'informatique. Varaždin a d'excellentes liaisons de transport sur les routes et les chemins de fer et est bien relié avec les ports maritimes Rijeka, Trieste et Koper. Varaždin est également connu comme une ville industrielle forte, avec une zone industrielle très développée dans laquelle la zone commerciale offerte est également située. C'est à l'entrée de la ville de Varaždin, directement sur la route principale, non loin de l'autoroute. Il y a également un accès par chemin de fer, et dans le voisinage immédiat est également l'aéroport de la ville où la circulation aérienne est possible avec des aéronefs plus petits.
Ce sont les biens immobiliers d'une ancienne usine. Le terrain est plat, sous forme de place irrégulière d'une superficie totale de 135.322m2 – près de 14 hectares !
INFRASTRUCTURE DES COMMUNICATIONS
- GAS: Il y a une connexion à la ligne de gaz, avec une puissance de 4 à 4,5 MW.
- STROM: Il y a une connexion au réseau électrique, avec la puissance totale du 1944k Ligne W.
- Sur le terrain il y a une connexion avec le réseau d'eau de la ville, qui est relié au réseau de distribution dans les locaux de l'usine. La connexion avec les instruments de mesure a un profil de 100 mm, ce qui correspond aux exigences de protection contre l'incendie de 10 litres par seconde.
- ABWASSER: Dans la partie nord de la propriété il y a une connexion au réseau d'eaux usées avec un diamètre de tuyau de 50cm. Cette connexion comprend l'ensemble du réseau d'eaux usées de l'ancienne usine. La connexion est également en fonction aujourd'hui.
BAUPLAN DE STATDT VARAŽDIN
Un regard sur la planification de la construction de la ville de Varaždin montre que les propriétés sont situées dans une zone de construction, avec des objectifs de production-affaires et d'utilisation économique. Cela signifie que des projets économiques acceptables du point de vue environnemental peuvent être réalisés dans cette zone. Ce sont :
- PRODUCTION: industrielle, commerciale, artisanale et commerciale, ainsi que les entrepôts
- DÉCLARATION: Administration, bureaux, commerces de détail et hôtels
- AUTRES PROTECTIONS COMMUNAUTAIRES: foires, points de collecte des déchets, installations d'incinération des déchets
- Bâtiment de gestion des déchets
- Bâtiments touristiques, bâtiments de divertissement et autres
OBSERVATION DES VOLS
Conformément à la réglementation en vigueur, la construction approuvée de terrains à Varaždin est de 40 %. Dans des cas exceptionnels, une construction de 60 % peut également être approuvée.
Les bâtiments ont été enlevés et l'amiante entier a été retiré du chantier et éliminé.
Les salles récemment rénovées ont une superficie totale de 11.345.5m2
– HALLE 1 = 2,205,70m2
– HALLE 6 = 5,080,25m2
– HALLE 20 a à e = total 4,059,55m2
Les photos montrent les nouvelles salles !
Les informations ci-dessus montrent qu'environ 55 000 m2 de bâtiments peuvent être construits sur ce site au cours d'une construction de 40 %, et environ 82 000 m2 peuvent être construits sur une construction de 60 %. Fiable sont des bâtiments avec sous-sol + rez de chaussée + 4 étages.
VÉRIFICATION DE LA PRODUCTION, LAGERHALLEN, ZOLLFREIZONE
Sur le site, le but actuel de l'utilisation peut être maintenu, avec une rénovation nécessaire du stock. En plus des usines de production, des entrepôts ou une zone hors taxes peuvent également être construits sur ce site.
INTRODUCTION
L'emplacement de ce site est idéal pour construire un centre commercial. L'emplacement est situé sur une route très riche en trafic, est très étendu et offre également la possibilité de séparer l'accès pour la livraison de l'accès pour les clients – y compris les places de stationnement.
Superficie: environ 135.322m2, près de 14ha
Prix: 78 EUR- / m2
Total: 10,555 000 EUR. - Oui.
+ 3 % + TVA. Cour de justice pour médiation
Nous de l'IC-REAL vous accompagnerons en tant qu'acheteur et investisseur dans un projet de construction / reconstruction etc. – de la planification avec les architectes, l'obtention de tous les permis de construire – à la construction avec des entreprises de construction régionales de première classe!
Nous tenons à souligner que l'achat de la propriété est sujet à la mise en service, nous avons besoin d'une confirmation et d'une preuve d'identification de toutes les personnes visitant la propriété. Le best seller obtient le supplément pour l'achat, quel que soit le prix de vente indiqué ici! Les parties intéressées peuvent présenter une offre d'achat contraignante, y compris une preuve de capital.
C'est une vente exclusive par IC-REAL ! Une publication partielle de textes et d'images n'est pas autorisée.
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