Hôtel 617 m² à Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale617 m²
Description
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Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété à seulement 500 m de la mer à Basanija, Umag comme une rareté sur le marché.
La maison se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée et de 5 appartements répartis sur les étages.
La superficie totale est de 617 m². Le terrain fait 1247 m².
Il existe de nombreuses possibilités, depuis le prendre tel quel jusqu'à la création d'une petite chambre d'hôtes avec un restaurant au rez-de-chaussée.
Options : mini hôtel, appartements uniquement, auberge, à vous de choisir...
A l'arrière de la maison se trouve également un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules.
En raison de son emplacement et de sa proximité avec la mer, le retour sur investissement touristique est garanti.
Quelques aperçus touristiques pour début 2024
Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques touristiques officielles croates pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate.
Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées de touristes en Croatie. et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7 % d'arrivées et 17,2 % de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme est en augmentation constante en Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuits au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques.
Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.
Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuits étrangères (267 mille nuits, soit 15,4 % du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.
Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, à hauteur de 409 mille nuitées, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%).
Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuits touristiques réalisées.
Le plus élevé Le nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 766 mille d'entre elles, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuits en avril 2024, soit 7,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuits en avril 2024, soit 27,9 % de nuits de moins qu'en avril 2023.
Le Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. réalisé des nuits touristiques en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3 %.
Nous attendons les statistiques de mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance.
Ref:AB-MAR-BASANJA-U14001Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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