Hôtel 360 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale360 m²
Description
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Appartement de qualité parfaite dans le quartier Valdebek de Pula, à 3-4 km de la mer et du centre.
La superficie totale est de 360 m². Le terrain fait 993 m².
Il y a actuellement deux bâtiments : de 300 m². et de 60 m².
Disposition de la plus grande maison :
* Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces presque égaux. Dès l’entrée se trouve un espace qui fait office de réception. Ensuite, l’espace peut être divisé en ailes droite et gauche. Dans l'aile droite se trouve une unité résidentielle composée d'une chambre, de deux salles de bains et d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon dans un plus grand espace ouvert. Dans l'aile gauche du rez-de-chaussée se trouve une autre unité résidentielle avec un salon, une cuisine et une salle à manger dans un espace ouvert, 1 chambre et une salle de bain.
* Au 1er étage, auquel on accède par un escalier intérieur, il y a 3 unités résidentielles, à savoir ; Première unité résidentielle avec 2 chambres à coucher, cuisine, salon et salle à manger dans un seul espace ouvert, salle de bain et balcon couvert semi-ouvert. Le deuxième appartement comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, puis 1 chambre, une salle de bain et un balcon. La troisième unité résidentielle fonctionne comme un studio plus petit avec un salon/chambre, une salle de bains et un balcon.
Agencement de la plus petite maison :
* Le rez-de-chaussée d'un total de 60m2 habitables se compose de 2 chambres, une salle de bain et une cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse extérieure. dans un plus grand espace ouvert.
Informations importantes :
* 7 chambres │ 7 salles de bain
* 360m2 de surface habitable
* 993m2 de terrain
* Environnement aménagé et entretenu
* Climatiseurs + Système de ventilation + Chaudière + Chauffage central au gaz
* Système d'irrigation automatique
* Un parking pour 6 voitures est prévu devant la propriété
L'emplacement de la propriété est idéal pour s'évader du style de vie trépidant de la ville dans un environnement plein de nature et d'air frais. Idéal pour des vacances et s'amuser entre amis et en famille ou comme option d'investissement touristique. Le fait que la maison soit située à proximité du centre-ville, mais en dehors du centre de l'agitation de la ville, permet une vie paisible dans un environnement attrayant. Le village ressemble à un village istrien moins typique entouré d'espaces verts, mais il est bien relié par deux routes principales.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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