Hôtel 360 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,000/m² -
Superficie totale360 m²
Description
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Appartement de qualité parfaite dans le quartier Valdebek de Pula, à 3-4 km de la mer et du centre.
Superficie totale de 360 m². Terrain de 993 m².
Il y a en fait deux bâtiments : de 300 m² et de 60 m².
Disposition de la plus grande maison :
* Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces presque égaux. A l'entrée même, il y a un espace qui fait office de réception. Ensuite, l'espace peut être divisé en ailes droite et gauche. Dans l'aile droite, il y a une unité résidentielle composée d'une chambre, de 2 salles de bains et d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon dans un espace ouvert plus grand. Dans l'aile gauche du rez-de-chaussée, il y a une autre unité résidentielle avec un salon, une cuisine et une salle à manger dans un espace ouvert, 1 chambre et une salle de bains.
* Au 1er étage, auquel on accède par un escalier intérieur, il y a 3 unités résidentielles, à savoir ; Premier appartement avec 2 chambres, cuisine, salon et salle à manger dans un espace ouvert, salle de bain et balcon couvert semi-ouvert. Le deuxième appartement comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, puis 1 chambre, salle de bain et balcon. Le troisième appartement fonctionne comme un studio plus petit avec un salon/chambre, une salle de bain et un balcon.
Disposition de la petite maison :
* Le rez-de-chaussée d'un total de 60 m2 habitables se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse extérieure dans un espace ouvert plus grand.
Informations importantes :
* 7 chambres │ 7 salles de bain
* 360 m2 habitables
* 993 m2 de terrain
* Environnement aménagé et entretenu
* Climatiseurs + Système de ventilation + Chaudière + Chauffage central au gaz
* Système d'arrosage automatique
* Un parking pour 6 voitures est prévu devant la propriété
L'emplacement de la propriété est idéal pour échapper au rythme effréné de la ville dans un environnement plein de nature et d'air frais. Idéal pour des vacances et du plaisir entre amis et en famille ou comme option d'investissement touristique. Le fait que la maison soit située à proximité du centre-ville, mais en dehors du tumulte de la ville, permet une vie paisible dans un environnement attrayant. Le village ressemble à un village istrien moins typique entouré d'espaces verts, mais il est bien relié par deux routes principales.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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