Hôtel 225 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale225 m²
Description
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Propriété touristique avec 5 appartements et vue sur la mer à Medulin !
La surface totale est de 225 m². Le terrain est de 474 m².
La distance de la mer est de 1,3 km.
La propriété est entourée d'un mur en pierre avec une clôture de qualité et une porte de voiture qui s'ouvre à l'aide de une télécommande.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un 1er et d'un 2ème étage.
Au rez-de-chaussée il y a deux appartements. Un appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte et a une surface habitable totale de 22,27 m2. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un couloir et d'une grande terrasse couverte.
L'escalier intérieur mène au 1er étage, où se trouvent deux appartements de mêmes dimensions et disposition qu'au le rez-de-chaussée, avec terrasses couvertes et vue sur la mer.
Au grenier se trouve un autre T1 composé d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse couverte d'une surface habitable totale de 50 m2.
La puissance actuelle est de 32 kW, ce qui est suffisant pour construire une borne de recharge pour voitures électriques.
Il y a une possibilité de construire une unité supplémentaire jusqu'à 19 m2 ou une piscine.
Il y a un éclairage nocturne dans les places de parking et dans le jardin.
Tous les appartements sont climatisés et disposent de cuisines et de tous les appareils entièrement neufs.
Idéal comme investissement à des fins de location touristique.
Environnement paisible.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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