Hôtel 225 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€6,000/m² -
Superficie totale225 m²
Description
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Propriété touristique avec 5 appartements et vue sur la mer à Medulin !
La superficie totale est de 225 m². Le terrain est de 474 m².
La distance de la mer est de 1,3 km.
La propriété est entourée d'un mur de pierre avec une clôture de qualité et une porte de voiture qui s'ouvre à l'aide d'une télécommande.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un 1er et d'un 2ème étage.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements. Un appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte et a une surface habitable totale de 22,27 m2. Le deuxième appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une grande terrasse couverte.
Les escaliers intérieurs mènent au 1er étage, où se trouvent deux appartements de mêmes dimensions et de même disposition qu'au rez-de-chaussée, avec terrasses couvertes et vue sur la mer.
Au grenier se trouve un autre appartement d'une pièce composé d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse couverte d'une surface habitable totale de 50 m2.
La puissance actuelle est de 32 kW, ce qui est suffisant pour construire une borne de recharge pour voitures électriques.
Il est possible de construire une unité supplémentaire jusqu'à 19 m2 ou une piscine.
Il y a un éclairage nocturne dans les places de parking et le jardin.
Tous les appartements sont climatisés et disposent de cuisines entièrement neuves et de tous les appareils électroménagers.
Idéal comme investissement à des fins de location touristique.
Environnement calme.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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