Hôtel 450 m² à Punat, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale450 m²
Description
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Bel appart-hôtel avec 7 appartements en première ligne de mer à Punat !
La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 1300 m².
Le bâtiment date de 1982 mais il est en parfait état.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant et un sauna à l'usage des clients.
La maison dispose de deux entrées, une résidentielle et l'autre utilisée uniquement pour les appartements.
Les appartements sont répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée, appartement de 45 m2, avec deux chambres, salle de bains et cuisine avec coin repas.
Sur la mezzanine se trouve une unité plus petite de 35 m2 avec deux chambres, salle de bains, cuisine et deux terrasses.
Au premier étage il y a deux unités résidentielles, un appartement avec trois chambres, cuisine, salon, deux salles de bains, plusieurs terrasses et un autre appartement de 45m2, avec deux chambres, salle de bains, WC, cuisine et salle à manger et terrasse.
Sur la mezzanine du deuxième étage se trouve un appartement plus grand de 65 m2 avec deux chambres qui ont leur propre galerie, cuisine et salon, salle de bains et deux belles terrasses.
A l'étage supérieur il y a un petit studio et un appartement de 40m2, avec cuisine et salle à manger, salle de bain et chambre.
Le jardin magnifiquement paysagé dispose d'une piscine, d'une terrasse bien exposée, d'un espace barbecue, d'un bowling (!) et de 8 places de parking, dont 6 couvertes.
La propriété est placée dans un emplacement privilégié, à seulement 20 m de la mer et des belles plages de sable fin.
Excellent investissement !
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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