Belle villa en pierre rénovée dans la région de Kanfanar à quelques kilomètres de la célèbre ville de Rovinj !
Elle propose un restaurant, sept appartements et quatre chambres touristiques avec salles de bains.
La superficie totale de ce bâtiment solide est de 600 m². Une modernisation complète a été entreprise en 2008. Il y a également un bâtiment supplémentaire de 91 m².
Le terrain mesure 1858 m² m²
Le bâtiment principal de 600 m² comporte trois étages :
* Le rez-de-chaussée se compose d'une réception d'entrée, à côté de laquelle se trouve un petit bureau, de deux salles de bains (M et F) et d'un restaurant entièrement équipé et opérationnel avec un coin repas plus grand et plus petit, un bar et une cuisine entièrement équipée de manière professionnelle.
L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, ainsi que d'un chauffage ou d'un refroidissement avec climatisation.
Devant la réception se trouve une plus grande terrasse couverte, idéale pour les clients.
Devant l'entrée du restaurant se trouve une plus grande terrasse couverte et découverte, avec laquelle le restaurant peut accueillir jusqu'à 150 clients.
Un espace pour le personnel, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie et unadditionaltoiletarelocatedatthebackofthebuildinghiddenfromview.
*FirstandSecondfloorsaredividedintoseparateleftandrightpartsofthebuilding.
Ontheleftsidethereare4bedrooms,eachwithitsownbathroom,aswellasaseparateapartmentwithonebedroom,kitchen,livingroom,bathroomandterraceoverlookingtheenvironment.
Therightpartisalsoaccessedbyaseparatebalustrade(staircase)wherethereare5apartments,oneofwhichhas2bedrooms,andtheother1bedroomwithitsownkitchen,livingroom,bathroomandtoilet.
Eachaccommodationunitisequippedwithitsownwall-mountedFenkoilerheatingandcoolingsystem.Intheprocessofrenovationandfurnishingofthebuilding,greatattentionwaspaidtoeverydetail,andthegoalwastohighlighttheIstriancultureandwayoflife.
Additionalbuildingsingle-storeystonebuildingof91sq.m.offersanoutdoorcoveredterraceadornedwitharenovatedcistern,kitchen,livingroomwithfireplaceanddiningarea,thenonebedroomwithbathroom,andalargerrearterracethereisafireplaceandabreadoven.
ThegardenisdecoratedwithgreeneryandvariousplantsthatyoucanfindindifferentpartsofIstria,andoldolivetrees.Thereisalsoalargeswimmingpoolof13x7mspaciousenoughforallguests.
Theterritoryiscompletelysurroundedbystonewalls,andaspecialexperienceiscreatedbystonepaths.Parkingforalargernumberofcarsisprovidedonandofftheyard.
Thereisasystemofautomaticirrigation,solarpanelsinstalled.
Importantinformation:Thereisalsothepossibilityofbuyinglandof27,000m2intendedforcamping,andwithinwhichthereis4000m2ofconstructionidealfortheconstructionoffourholidayvillas.Ref:RE-U-12229
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
