Belle vieille villa en pierre rénovée dans la région de Kanfanar à quelques kilomètres de la célèbre ville de Rovinj!
Il propose un restaurant, sept appartements et quatre chambres touristiques avec salle de bains.
La superficie totale de ce bâtiment solide est de 600 m2. Une modernisation complète a été entreprise en 2008. Il y a aussi un bâtiment supplémentaire de 91 m2.
Terrain de 1858 m2.
Le bâtiment principal de 600 m2 a trois étages:
* Rez-de-chaussée - se compose d'une réception d'entrée, à côté de laquelle se trouve un petit bureau, deux salles de bains (M et F) et un restaurant entièrement équipé et opérationnel avec un coin salon plus grand et plus petit, un bar et une cuisine entièrement équipée.
Tout le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol, ainsi que de chauffage ou de refroidissement avec climatisation.
Devant la réception se trouve une plus grande terrasse couverte, idéale pour les clients.
En face de l'entrée du restaurant il y a une plus grande terrasse couverte et découverte, avec laquelle le restaurant a la capacité d'accueillir jusqu'à 150 invités.
L'espace personnel, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie et des toilettes supplémentaires sont situés à l'arrière du bâtiment caché de la vue.
* Premier et deuxième étages sont divisés en parties séparées gauche et droite du bâtiment.
Sur le côté gauche il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un appartement séparé avec une chambre, cuisine, salon, salle de bains et terrasse donnant sur l'environnement.
La partie droite est également accessible par une balustrade séparée (escalier) où il ya 5 appartements, dont l'un a 2 chambres, et l'autre 1 chambre avec sa propre cuisine, salon, salle de bains et WC.
Chaque logement est équipé de son propre système de chauffage et de refroidissement Fenkoiler mural. Dans le processus de rénovation et d'ameublement du bâtiment, une grande attention a été accordée à chaque détail, et l'objectif était de mettre en évidence la culture et le mode de vie de l'Istrie.
Le bâtiment supplémentaire en pierre d'un étage de 91 m2 dispose d'une terrasse couverte extérieure ornée d'une citerne rénovée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et coin repas, puis d'une chambre avec salle de bains, et d'une plus grande terrasse arrière, il y a une cheminée et un four à pain.
Le jardin est décoré de verdure et de plantes diverses que vous pouvez trouver dans différentes parties de l'Istrie, et de vieux oliviers. Il y a aussi une grande piscine de 13x7m assez spacieuse pour tous les clients.
Le territoire est entièrement entouré de murs de pierre, et une expérience spéciale est créée par des chemins de pierre. Un stationnement pour un plus grand nombre de voitures est fourni sur et hors de la cour.
Il y a un système d'irrigation automatique, panneaux solaires installés.
Informations importantes: Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain de 27.000 m2 destiné au camping, et dans lequel il y a 4000 m2 de construction idéale pour la construction de quatre villas de vacances. Réf: RE-U-12229
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
