Hôtel 700 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€1,039/m² -
Superficie totale700 m²
Description
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Propriété touristique avec restaurant et plusieurs appartements à vendre à Banjole, Medulin à seulement 500 mètres de la mer, avec piscine !
La superficie totale est de 700 m². Le terrain est de 681 m².
Ce bâtiment spacieux en enfilade a été construit en 1987 mais il est maintenu en excellent état.
Il y a quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a un restaurant avec auxiliaire chambres et à côté de la maison il y a un restaurant avec une gamme complète et un four à pain. Les futurs propriétaires pourront poursuivre l'activité bien établie ou aménager 240 m2 du rez-de-chaussée en surface habitable.
Au premier étage il y a un appartement 1 chambre + salon avec cuisine et salle de bain, 3 chambres chacune avec une capacité de deux personnes et une salle de bain privée et une autre chambre avec une salle de bain avec une capacité de quatre personnes.
Au deuxième étage il y a un grand appartement de trois chambres avec de nouvelles fenêtres en PVC, cuisine, salle de bain et terrasse.
En plus de ce qui précède au deuxième étage il y a un grenier avec 1 chambre + salon avec cuisine, salle de bain et balcon et une autre chambre avec salle de bain et balcon pour deux personnes.
Cette propriété est une opportunité idéale pour quelqu'un qui souhaite se lancer dans la restauration et la location touristique d'une entreprise bien établie ou pour une famille nombreuse.
Sur un terrain de 681 m2 il y a une grande piscine mesurant 4,5x 7,5 mètres, zone barbecue, 5 places de parking, mais à côté de la maison il y a un espace public qui peut servir de parking.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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