Appartement 49 797 m² Cheshnegirovo, Bulgarie

Industriel / Logistique Terrain à vendre à proximité de Plovdiv, sur la route principale E-80 IBG Real Estates propose à la vente un grand terrain avec une procédure en cours pour le changement de l'état des terres et la préparation d'un plan de développement détaillé (PUP), situé sur la route principale E-80 (Tsarigradsko Shose), dans la région de Kemera, à environ 6-7 km à l'est de Plovdiv. La superficie totale est de 49 797 m2, avec environ 250 mètres de façade à une route principale de première classe, ce qui rend la propriété extrêmement adapté pour la logistique, les entrepôts, les installations de production, ou un parc photovoltaïque. Un projet de développement a déjà été préparé pour des entrepôts pour le commerce électronique, la logistique et/ou les installations de production, avec une superficie totale possible entre 20 000 et 30 000 m2, selon les besoins, la hauteur du bâtiment et les paramètres du projet. La propriété offre également la possibilité de construire une installation photovoltaïque sur les toits des bâtiments et autour d'eux, ou bien le terrain pourrait être utilisé entièrement pour un parc photovoltaïque après la procédure d'urbanisation est terminée. Le projet est volontairement laissé souple afin que le futur propriétaire puisse ajuster le but, le volume de construction et la capacité électrique requise avant l'approbation finale du plan de développement détaillé par la municipalité de Sadovo. Principaux avantages: Terrain de 49 797 m2 Frontage de 250 m sur la route principale E-80 Procédure en cours pour le changement de statut des terres (PUP) Liaison routière approuvée par l'Agence de l'infrastructure routière Convient aux entrepôts, base logistique, production ou parc photovoltaïque Superficie bâtie possible : 20 000 – 30 000 m2. Sous-station électrique d'EVN à proximité Internet optique disponible sur le site (Vivacom) Forage d'eau dans la propriété Aménagement flexible du projet (peut être remanié) Estimation d'environ 3 mois pour finaliser la procédure de planification Prix: €12 / m2 Il n'y a actuellement aucun bâtiment construit sur la propriété. Tous les matériaux visuels sont des illustrations et montrent des options de développement possibles. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour des projets de logistique, de développement industriel ou d'énergie renouvelable dans l'une des zones industrielles les plus dynamiques près de Plovdiv. Contacter IBG Immobiliers pour la documentation complète, les détails du projet, et pour organiser une réunion ou une visite du site.