Appartement 115 m² Municipalité de Varna, Bulgarie

Complexe d'appartements familiaux dans le quartier ensoleillé et haut de gamme de Breeze.

Emplacement

Le quartier est extrêmement communicant avec une excellente infrastructure, qui vous permet de vous rendre rapidement et facilement au centre de Varna, aux stations balnéaires de « St. Konstantin et Elena», «Golden Sands» et de tous les quartiers de la ville.

À proximité immédiate du «Parc-Monument de l'amitié bulgaro-soviétique», qui crée d'excellentes conditions pour le sport, la détente et la relaxation.
À quelques minutes à pied du parc Primorsky - l'un des symboles de la ville!

Pour les amateurs de sports, d'événements culturels et de congrès, les bâtiments et attractions emblématiques de la capitale maritime sont pratiques: le Palais de la Culture et des Sports, le Delphinarium, le zoo, ainsi que certains des stades les plus visités de la ville «Mer Noire» et le stade «Varna».

Le quartier résidentiel offre une large gamme de services commerciaux et à proximité de grands hypermarchés, de centres sportifs, de courts de tennis, d'établissements de santé, de lieux de loisirs, de formation et de divertissement.

Parmi les avantages du complexe résidentiel, il y a sa proximité avec l'une des écoles les plus prestigieuses de la ville de Varna : l'école secondaire de langue IV « Fr.Zh. Curie », l'école supérieure d'informatique « Mendeleev », la filiale de l'université Schumen, le gymnase mathématique, l'école primaire George Byron, l'école primaire Zachary Stoyanov et l'école primaire Rakowski.

Description de la propriété

Le complexe résidentiel se compose de 17 étages et comprend 169 appartements familiaux - lumineux, spacieux et pensés dans les moindres détails, avec un espace intérieur optimisé et de belles vues.

Il y a 5 espaces commerciaux aux premier et deuxième étages. Le parking est construit sur quatre niveaux souterrains avec un total de 170 places de parking souterrain, et il y a 25 places de parking extérieures dans la cour de l'immeuble qui assureront la sécurité et la tranquillité de votre voiture.

Il y aura 20 places de parking ouvertes devant l'immeuble, ce qui garantit une facilité de stationnement pour les clients lors de la visite des locaux commerciaux.

Caractéristiques de fertilité :

- Structure monolithique en béton armé selon la norme européenne.

- Normes de construction pour une résistance élevée ;

- Dalles de sol de 20 cm d'épaisseur, offrant une résistance exceptionnelle et une isolation acoustique élevée entre les différents étages ;

- Colonnes - réparties de manière optimale de manière à tomber principalement dans les murs entre les appartements individuels, garantissant une disposition libre

de l'espace intérieur ;

Dalle de fondation de haute qualité de 1,70 m d'épaisseur, garantissant l'absence de défauts dans les murs, le sol et le plafond dus à un affaissement irrégulier

base au sol ;

- La hauteur lumineuse des pièces du 3ème au 17ème étage est de -2,7 m (s).

- Le toit est de type plat, chaud, étanche à la vapeur et à l'eau

- L'échange d'air dans le bâtiment est organisé pour assurer les normes sanitaires et hygiéniques du microclimat et de l'air pur.

- Aucune autre ventilation n'est prévue pour les pièces à ventilation directe.

- Ventilateurs domestiques aspirants avec un vanne commandée directement par un interrupteur d'éclairage - disponible dans toutes les salles de bains des appartements et des locaux commerciaux ;

- Les quatre niveaux du parking souterrain sont équipés de systèmes d'aspiration fonctionnels qui déplacent directement l'air pollué avec les gaz d'échappement vers l'extérieur.

- Des ouvertures spéciales permettant l'accès à l'air propre et frais.

- Une ventilation d'urgence et d'évacuation dans toutes les cages d'escalier et d'ascenseur pour assurer une évacuation en douceur en cas d'incendie.

Façade du bâtiment :

- Façade ventilée suspendue avec revêtement HPL de haute qualité et

carreaux de céramique.

- Isolation supplémentaire avec de la laine minérale de roche spéciale.

- Garde-corps en verre triplex de 18 mm sur les terrasses. verre transparent trempé en combinaison avec une structure porteuse en aluminium extrêmement durable ; - Façades ventilées suspendues - haute technicité. Les influences de qualité telles que l'isolation thermique, la séparation et la protection contre les intempéries garantissent une grande fiabilité de la façade du point de vue de la durée de vie et des faibles coûts d'entretien. Climatisation et chauffage : - Pose préliminaire pendant la construction, canalisation

Itinéraires avec emplacements séparés pour les coques extérieures et intérieures sélectionnés

auprès de l'acheteur des systèmes de climatisation.

Communications électriques :

Un panneau d'appartement a été installé qui alimente toutes les chaînes d'éclairage et de prises. Le panneau est équipé de fusibles appropriés et de dispositifs d'arrêt de protection ;

Des interrupteurs, des prises et des prises sont installés dans toutes les pièces ;

Internet - de tous les opérateurs proposant Internet haut débit dans la région ;

Distribution de télévision par câble

Des compteurs d'électricité et des espaces ouverts sur Energo Pro ont été installés pour tous les appartements de l'immeuble (après livraison)

Autorisation d'utilisation).

Tous les matériaux d'installation électrique - fils, interrupteurs, prises, prises, tableaux de distribution, tuyaux ondulés et en PVC et accessoires pour eux sont conformes aux exigences BDS et sont fournis par des fabricants renommés.

Installation de l'interphone - réalisée avec câblage et panneau d'interphone installés à côté de la porte d'entrée (avec possibilité d'installer un interphone vidéo).
 

Installation de plomberie :

Tuyaux en polypropylène, qui ne laissent pas de tartre et ne sont pas sujets à la corrosion. La plomberie est conçue pour un embouteillage ;

Relevé à distance des compteurs d'eau ;

Installation d'extinction d'incendie - tuyau sec inclus

Assainissement :

Système d'égouts fécaux et pluviaux propre - 350 p.m.

« Tuyaux » silencieux, fabriqués à l'aide d'une technologie qui minimise le bruit de l'eau courante ;

L'installation de drainage est un système caché pour évacuer les eaux de pluie des terrasses.

Installation pour le drainage des climatiseurs cachés

Systèmes d'ascenseurs :

Parties communes d'un immeuble résidentiel :

Portails sectionnels communs montés avec télécommande pour l'entrée et la sortie des véhicules ;

Entrées des entrées du bâtiment avec aménagement intérieur individuel.

Portes d'entrée du bâtiment - haut de gamme ;

Interphone audio - complet, avec câblage et un panneau d'interphone installé à la porte d'entrée de la maison ;

Murs - avec un design intérieur moderne.

Plafonds avec panneaux suspendus ;

Sols et marches - granit ;

Ventilation des couloirs et de toutes les entrées de la partie résidentielle ;

Menuiserie - entre les escaliers et le palier - portes en aluminium ; fenêtres dans les sections intermédiaires - PVC avec triple vitrage ;

Rampes d'escalier - dans les détails architecturaux

Éclairage - avec plafonniers installés avec photocellules pour une activation automatique pendant la conduite ;

Parking souterrain :

Portails sectionnels communs montés avec télécommande pour l'entrée et la sortie des véhicules ;

Système de reconnaissance électronique moderne ;

Rampe - béton, monolithique, etc. ;

Sol de la rue de manœuvre souterraine - béton poli ou autre revêtement résistant à l'usure ;

Éclairage avec dispositifs d'éclairage installés et photocellules pour

une activation automatique en déplacement ;

Bornes de recharge pour véhicules électriques ;

Supports à vélos ;

Éclairage d'évacuation du projet terminé ;

Installation de ventilation d'alimentation en gaz d'échappement réalisée conformément au projet ;

Des systèmes d'alarme incendie ont été mis en place.

Les murs et les plafonds sont enduits de plâtre avec des coins de protection en aluminium posés sur les bords, apprêtés et peints avec de la peinture au latex.

La largeur des zones de manœuvre est de 6/6 mètres linéaires. Les parkings souterrains ont une largeur comprise entre 2,60 mètres linéaires et 3,80 mètres linéaires.
 

Site :

Aménagement paysager riche avec arbres et plantes ;

Zones de loisirs dédiées ;

Le bâtiment dispose de sa propre sous-station.
 

Appartements et locaux commerciaux - décoration

Tous les appartements et locaux commerciaux de l'immeuble sont proposés à la vente selon BDS :

Murs - plaques de plâtre, plafonds - faux plafond avec ouate pour la protection contre le bruit et l'éclairage caché.

Sols - apprêt

Marque de fenêtres en aluminium de haute qualité : Reynaers Masterline 8 avec d'excellentes caractéristiques d'isolation phonique et thermique, avec un système de fenêtre hautement isolé qui répond aux exigences les plus élevées en matière d'isolation thermique, de stabilité et de sécurité, triple vitrage 45 mm. avec une transmission lumineuse élevée. Les ferrures du système Reynaers avec charnières invisibles sont incluses. Toutes les portes d'entrée ont un martini avec une languette à 3 points et des poignées élégantes à l'intérieur et à l'extérieur du "Touch + cover".

La porte d'entrée de l'appartement est une suite, blindée, avec une serrure à trois voies, des pointes passives et une serrure à combinaison de haute qualité.

Portes intérieures de luxe - conformément à la couleur établie, fenêtres en aluminium ;

Installation de l'interphone - terminée, avec câblage et un panneau d'interphone installé à côté de la porte d'entrée (avec possibilité d'installer un interphone vidéo).

Balcons - imperméabilisation et chape inclinée, sol - granit résistant au gel, plafonds - plafond suspendu et éclairage intégré.

Délais de construction

Octobre 2022 : construction de l'acte 14
L'acte 16 est attendu en février 2023.
 

Commission de l'acheteur : 3 %