Maison historique à vendre à Santa Teresa - 1888 style victorien - 11 chambres
Découvrez cette splendide maison de style victorien de 1888, située au cœur du quartier historique de Santa Teresa, au milieu d'un véritable sanctuaire de calme et de verdure, où seul le chant des oiseaux dérange la tranquillité. Situé à seulement 3 minutes à pied de la rue principale et animée du quartier, l'établissement allie charme, histoire et pratique.
Le terrain a 1800 m2, dont 800 m2 sont construits, actuellement utilisés comme auberge.
Composition de la propriété:
- Maison principale avec piscine - 455 m2 (1888)
- Annexe contemporaine avec suites privées - 190 m2 (2012)
- Atelier indépendant - 155 m2 (2012)
Maison principale - 455 m2
Construite en 1888 dans le style victorien, cette résidence de deux étages conserve sa façade d'origine et, de ce fait, l'ensemble de la propriété est exonéré de l'impôt foncier en raison du statut de conservation.
Premier niveau :
- Réception (entrée principale) avec fresque du XIXe siècle
- 6 suites (toutes climatisées, avec ventilateurs et hauts plafonds)
- 1 grande bibliothèque avec fresque originale du 19ème siècle
- Terrasse couverte pour le petit déjeuner (jusqu'à 18 personnes)
Niveau inférieur:
- Grand salon et salle à manger
- Toilettes sociales
- Cuisine avec buanderie et suite du personnel
- Garage pour 2 places de parking
Piscine et annexe:
Piscine carrelée d'origine (10m x 5m x 1,50m) avec système hydraulique récemment rénové, situé au centre du jardin.
Petite annexe comprenant 1 suite, 1 salle de bains, sauna et bar avec barbecue.
Annexe contemporaine - 190 m2 (2012)
- Espace séparé de l'auberge, avec 5 suites climatisées (3 au premier niveau et 2 à l'étage supérieur, une avec balcon).
Atelier - 155 m2 (2012)
- Grand espace modulaire sur deux niveaux (grande chambre + mezzanine), idéal comme atelier, studio ou studio créatif.
Informations complémentaires
Sécurité : surveillance collaborative facultative dans la rue (coût approximatif de 300 R$/mois). La maison dispose déjà de 6 caméras propres, sans frais supplémentaires, qui restent à vendre.
Eau : 5 réservoirs, citerne souterraine et 2 sources naturelles profondes autonomie totale de l'eau.
Meubles / affaires: le mobilier de l'auberge et l'activité commerciale en cours d'exploitation peuvent être achetés en option (entreprise prête à poursuivre).
Résumé
- 1 800 m2 de terrain / 800 m2 de surface construite
- 11 chambres, 10 suites + 1 bibliothèque
- 12 salles de bains
- Jardin louche avec piscine carrelée d'origine et sauna
- 2 places de stationnement
- 1 atelier indépendant + 1 annexe contemporaine
Cette propriété unique est parfaite pour poursuivre l'activité d'une auberge, créer un refuge familial exclusif ou développer un nouveau projet au cœur historique de Santa Teresa.
LIEU
Santa Teresa est un quartier historique et charmant de Rio de Janeiro, connu pour son style de vie bohème. Au milieu du quartier historique à 3 minutes à pied de la rue principale et animée du quartier, Santa Teresa est un quartier résidentiel calme avec une vue magnifique sur la ville.
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