Cette maison de style typiquement wilhelminien a été entièrement rénovée en 2017. Tous les escaliers, portes et fenêtres ainsi que toutes les lignes d'escalade et d'appartement ont été fondamentalement renouvelés et modernisés selon les normes les plus élevées. Beaucoup de soin a été fait pour rénover la façade caractéristique, qui véhicule beaucoup de style viennois.
La maison comprend un sous-sol avec des compartiments de sous-sol, rez-de-chaussée, trois étages supérieurs et un grenier. La maison est équipée d'un ascenseur moderne pour 6 personnes. Un point culminant du système est la vue sur le Wiental des 13 et 14. Quartier.
Aménagement de la salle TOP 10 :
L'ascenseur vous emmène directement à votre luxueux appartement au grenier avec une vue magnifique sur Vienne!
De l'antichambre ouverte, vous pouvez rejoindre une cuisine élégante sur votre gauche avec un accès à environ. Balcon de 4 m2. Sur votre droite, vous pouvez vous développer librement dans le salon moderne avec plus de 36 m2 et deux surfaces extérieures !
De plus, il y a un accès à environ. 5 m2 balcon et pour environ. Terrasse de 19 m2 orientée ouest qui fait face à la cour intérieure.
Un autre HiGHLiGHT est situé au plus haut point du beau bâtiment entièrement rénové.
Le gigantesque approx. 123 m2 terrasse sur le toit vous offre beaucoup d'espace pour des heures confortables en compagnie ou pour échapper à la vie quotidienne stressante avec une vue magnifique de Vienne.
Les trois chambres sont très lumineuses et accessibles centralement. Les deux salles de bains sont équipées de tuiles de haute qualité, une baignoire, une vanité, une toilette et une douche.
Pour plus d'informations, de questions et de visites, M. Dobler à tout moment disponible au 0676/844 752 205 ou à!
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Lieu:
L'emplacement de la maison Hietzinger Kai est une bonne combinaison de liaisons de transport optimales et d'un environnement vert attrayant. En face de la maison il y a une station sur la ligne de métro 4 ("Braunschweiggasse"), qui vous emmène au centre de Vienne en dix minutes. Vous pouvez également rejoindre l'autoroute A1 Ouest en quelques minutes sur l'autoroute.
Le président Schönbrunn Le palais avec son parc de palais et le zoo et les zones de loisirs locales de Lainzer Tiergarten et les Bois de Vienne peuvent être atteints rapidement et facilement. De nombreux commerces, fournisseurs locaux (poste, banque, pharmacie) et restaurants se trouvent dans la Hietzinger Hauptstraße à proximité.
Développement des valeurs :
Dans "Auhofstraße", on peut s'attendre à une valeur d'indice de 8,21 avec des hausses de prix supérieures à la moyenne au cours des deux prochaines années.
La prévision de la performance des sites immobiliers est fondée sur la relation statistique entre les indicateurs utilisés et l'évolution des prix au niveau municipal. Tous les indicateurs utilisés ont été testés pour établir une relation significative à l'aide de méthodes géostatistiques et une influence positive ou négative sur la performance a été déterminée. Ceci a identifié des paramètres qui contrôlent la performance. Avec l'avis d'experts, ils ont été inclus dans un modèle de pondération et finalement une valeur d'indice comprise entre 0 et 10 a été calculée pour chaque unité de pièce. Les facteurs d'influence pertinents sur le rendement comprennent. a. Prévisions démographiques, densité des bâtiments, proportion d'universitaires et densité des emplois.
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Note: Tous les meubles présentés dans les plans et les images, qui ne sont pas énumérés dans la description de l'équipement, doivent être considérés comme des suggestions pour la situation et ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Les informations ci-dessus sont basées sur les informations et les documents du propriétaire. Nous signalons une relation économique étroite avec le propriétaire. Nos conditions générales s'appliquent. Sujet à erreur.
Les meubles indiqués (cuisine, lit, etc.) dans le croquis de planification ne sont pas inclus dans le prix d'achat et ne servent qu'à l'illustration.
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