Villa 8 chambres Theresienfeld, Autriche

L'emplacement combine paix et intimité avec une connexion confortable: La frontière de Vienne est accessible en 30 minutes.
Architecture intemporelle. La générosité privée. La souveraineté technique. Dans un endroit calme et privé de Theresienfeld, cette villa design exceptionnelle se présente comme une résidence pour les acheteurs avec les plus hauts standards d'architecture, de confort et de qualité technique. Construite en 2025, la propriété combine un langage clair et intemporel avec des dimensions spatiales spacieuses, des équipements de haute qualité et un concept d'énergie et de sécurité réfléchi. Sur une parcelle d'environ 1 068 m2, environ 720 m2 de surface habitable sont disponibles. Huit pièces, des vitrages au plafond et des transitions fluides entre intérieur et extérieur créent un environnement de vie particulièrement ouvert et élégant. Des installations sur mesure, des matériaux sélectionnés et un design intérieur harmonieux soulignent le caractère représentatif de la propriété. Vivre au plus haut niveau Le concept spatial est orienté vers la générosité, la vie privée et la convivialité quotidienne. L'espace de vie spacieux forme le cœur de la maison et offre le cadre idéal pour la vie familiale décontractée ainsi que des réceptions élégantes. La suite parentale avec dressing et salle de bains de haute qualité crée une retraite privée avec un confort particulier. En outre, des espaces supplémentaires représentatifs sont disponibles, qui peuvent être utilisés idéalement comme salle de réunion, bureau à domicile ou espace de travail séparé. Une chambre de vin tempéré offre des conditions professionnelles pour le stockage de vins sélectionnés. Piscine, jardin et loisirs L'espace extérieur privé est conçu comme une extension de haute qualité de l'espace de vie. La pièce centrale est la piscine design avec environ 15 × 4 mètres, système de contre-courant et sa propre pompe à chaleur de 9 kW. Les terrasses ensoleillées spacieuses et le jardin bien entretenu offrent un maximum d'intimité ainsi que l'espace pour les loisirs et les heures sociales. Grand garage exceptionnel Un point de vente unique de la propriété est le garage d'environ 300 m2 avec un espace pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Il est idéal pour les véhicules de collection, les voitures de sport ou une collection exclusive de véhicules. Une table tournante intégrée permet de manœuvrer confortablement et une présentation élégante des véhicules; l'accès direct assure discrétion et haut confort. Pour l'électromobilité, deux bornes de recharge intégrées de 11 kW et 22 kW sont disponibles. Efficacité énergétique et technologie domestique La propriété dispose d'un concept énergétique orienté vers l'avenir avec un système photovoltaïque de 30 kWp, un stockage de batterie de 16 kWh, une pompe à chaleur d'air de 16 kW et un stockage tampon de 1 000 litres. Le chauffage au sol à tous les niveaux ainsi que le refroidissement au plafond au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur assurent un climat intérieur agréable toute l'année. La classe d'efficacité énergétique A++ souligne la demande durable de la maison. Une préparation pour une deuxième pompe à chaleur est déjà disponible. Sécurité Un système de vidéosurveillance moderne pour les espaces intérieurs et extérieurs complète le concept de sécurité de la propriété. Prix d'achat et conditions Prix d'achat: € 2,640,000
Frais de fonctionnement: environ 450 € par mois, y compris l'évacuation des eaux et des déchets
Commission: 0 % Votre personne à contacter Yelena Nikolayeva
Consultant en immobilier T
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/> www.austriareal.com Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre le médiateur et le tiers à médiationr. L'intermédiaire agit comme un double courtier.
Infrastructure / Santé à distance
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