Excellentes connexions avec les lignes U3, U4, ligne de tramway 71 et ligne de bus 4A
City Park, Belvedere et Rocusmarkt dans les environs immédiats
Votre nouvelle maison à 1030 Vienne, appartement de 3 chambres dans un ancien bâtiment avec loggia dans un quartier prestigieux près du parc
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Vienne, vous trouverez cet appartement d'environ 93 m2 dans un ancien bâtiment au 2ème étage de l'ascenseur d'une maison bien entretenue construite en 1928. Les éléments classiques de l'architecture ancienne, tels que le parquet de haute qualité avec un motif de "fishgrat", les proportions spacieuses des chambres et la disposition réfléchie créent un sentiment de confort intemporel dans l'appartement.
Le salon lumineux offre beaucoup d'espace pour se détendre et manger et est le cœur de l'appartement. Deux autres chambres sont idéales pour une chambre, un bureau pour enfants ou une maison. La cuisine ouverte intégrée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.
Une caractéristique spéciale est la loggia tranquille face à la cour, qui crée une agréable isolement dans le centre-ville.
Emplacement.
La salésianergasse est considérée comme l'une des adresses les plus prestigieuses du 3ème arrondissement de Vienne. Le City Park, Belvedere, Rokusmarkt et le centre-ville de Vienne sont à quelques pas. De nombreux cafés, restaurants, magasins et excellente infrastructure avec les transports en commun assurent une qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales
- Type de propriété: appartement
- Superficie des locaux résidentiels: environ 93.16 m2
- Chambres: 3
- Loggia: environ 4,05 m2
- Étage: 2ème étage de l'ascenseur
- Année de construction: 1928
- Chauffage: centralisé
- État : bien entretenu
- Prix d'achat: 769 000 €,-
- Frais de fonctionnement: 267,8€/mois
- Fonds de réserve pour les réparations: 111,79 €/mois
- Ascenseur: 36,06 €/mois
- TVA: 38,36 €/mois
- Total des paiements: 562,28 €/mois
- Certificat d'énergie: HWB 79,8 kWh/m2a (C), fGEE 1,46 (C)
Les principaux avantages
- Maison ancienne classique viennoise
- Parquet de poisson
- Loggia calme dans la cour
- Transport de voyageurs
- Bien pensé la disposition
- Meilleur emplacement près du parc, Belvedere et Rocusmarkt
- Excellente infrastructure et communication des transports
Transports publics
D'excellentes connexions avec le centre de Vienne et toutes les zones de la ville assurent une accessibilité rapide.
- U4 Stadtpark - environ 7 minutes à pied
- U3 Rochusgasse - environ 10 minutes à pied
- Tram 71 - environ 3 minutes à pied
- Tram O - environ 5 minutes à pied
- Bus 4A - environ 4 minutes à pied
- Wien Mitte - The Mall (U3, U4, S-Bahn, CAT) - environ 12 minutes à pied
Excellente connexion avec les transports en commun vous permet de rejoindre rapidement le centre de Vienne, la gare principale et l'aéroport de Vienne.
Prix d'achat: 769 000 €,-
Commission: 3% + 20% TVA
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Rafayela Hiver
Tél.:
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